Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 134 m² |
| Perceel | 451 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van de Loosdrecht Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Nunspeet met 93–174 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 82e percentiel (+31.4% t.o.v. mediaan van € 4.458/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nunspeet
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 9.100 |
|---|---|
| Dichtheid | 3171 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 416.000 deze listing +89% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03020000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wingerd — 0.43 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Oosteinde — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nunspeet — 1.5 km |
| Restaurant | OINC! — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.748 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 166.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 134 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.876 per jaar (~€ 156/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.904 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1474 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~402 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit cv-ketel/Remeha warmtepomp |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 555 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nunspeet
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Braambosch 13 Hulshorst | 174 | A+++ | € 799.000 | +€ 0 | € 799.000 | +€ 14.000 | |
| Oudeweg 122 Verspreide huizen Hulshorst | 168 | A | € 749.000 |
+€ 13.440
1 stap(pen)
|
€ 762.440 | € -22.560 | |
| Oosterlaan 78 Nunspeet-Oost | 154 | C | € 779.000 |
+€ 36.190
3 stap(pen)
|
€ 815.190 | +€ 30.190 | |
| Boterdijk 42 Nunspeet-Oost | 147 | D | € 699.000 |
+€ 51.450
4 stap(pen)
|
€ 750.450 | € -34.550 | |
| Gruppendelerweg 35 Nunspeet-West | 147 | A+++ | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | +€ 90.000 | |
| Jan Topweg 14 Nunspeet-West | 99 | E | € 635.000 |
+€ 40.590
5 stap(pen)
|
€ 675.590 | € -109.410 | |
| Bremhoek 18 Nunspeet-Oost | 111 | C | € 615.000 |
+€ 26.085
3 stap(pen)
|
€ 641.085 | € -143.915 | |
| Bremhoek 17 Nunspeet-Oost | 142 | C | € 599.000 |
+€ 33.370
3 stap(pen)
|
€ 632.370 | € -152.630 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gruppendelerweg 35 Nunspeet-West | 147 | 5 | A+++ | € 875.000 | € 5.952 |
| Boterdijk 42 Nunspeet-Oost | 147 | 4 | D | € 699.000 | € 4.755 |
| Beltmolen 97 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 132 | 6 | A | € 595.000 | € 4.508 |
| Bremhoek 17 Nunspeet-Oost | 142 | 6 | C | € 599.000 | € 4.218 |
| Oosterlaan 78 Nunspeet-Oost | 154 | 4 | C | € 779.000 | € 5.058 |
| Munnik 4 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 133 | 6 | A | € 509.000 | € 3.827 |
| Stakenbergweg 24 Verspreide huizen Elspeet en omgeving | 123 | 6 | A | € 499.000 | € 4.057 |
| Bremhoek 18 Nunspeet-Oost | 111 | 4 | C | € 615.000 | € 5.541 |
| Gerrit Mouwweg 28 Elspeet | 117 | 5 | A | € 485.000 | € 4.145 |
| Kuyperstraat 22 Nunspeet-Oost | 127 | 6 | B | € 449.000 | € 3.535 |
| Jan van Vuurenstraat 1 Nunspeet-Oost | 112 | 5 | C | € 475.000 | € 4.241 |
| Oudeweg 122 Verspreide huizen Hulshorst | 168 | 4 | A | € 749.000 | € 4.458 |