Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Voorberg NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 128 apartments in Rotterdam met 84–156 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 82e percentiel (+22.6% t.o.v. mediaan van € 4.685/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 10.255 |
|---|---|
| Dichtheid | 6296 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 396.000 deze listing +74% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05990532
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.2 km · 30 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelzaal Dominootje — 0.43 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.12 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Walenburg — 0.67 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Baggerman & Harderwijk Huisartsen — 0.27 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Gasthuis — 1.27 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Blijdorp — 0.08 km · 23 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chekiang Garden — 0.04 km · 17 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.289 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 149.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.840 per jaar (~€ 320/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.609 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3360 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1440 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.920 per jaar en 1800 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 435 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heemraadssingel 208 Middelland | 103 | B | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 6.000 | |
| Bergselaan 86 Liskwartier | 139 | B | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 11.000 | |
| Kruisplein 796 Cool | 101 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -14.000 | |
| Maashaven N.z. 741 Katendrecht | 97 | A++ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -14.000 | |
| Jericholaan 57 Kralingen West | 114 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -39.000 | |
| Wijnbrugstraat 75 Stadsdriehoek | 110 | A+ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -39.000 | |
| Baan 34 Stadsdriehoek | 102 | A++ | € 739.000 | +€ 0 | € 739.000 | +€ 50.000 | |
| Hoevestraat 24 Provenierswijk | 98 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -64.000 | |
| Burgemeester Baumannlaan 173 Kleinpolder | 121 | A++ | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -89.000 | |
| Streksingel 175 Hillegersberg Noord | 126 | A | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | € -89.500 | |
| Stadhoudersweg 96 Blijdorp | 127 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -94.000 | |
| Theseusstraat 143 Hillegersberg Noord | 111 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -94.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jericholaan 57 Kralingen West | 114 | 4 | B | € 650.000 | € 5.702 |
| Streksingel 175 Hillegersberg Noord | 126 | 4 | A | € 599.500 | € 4.758 |
| Stadhoudersweg 96 Blijdorp | 127 | 4 | C | € 595.000 | € 4.685 |
| Burgemeester Baumannlaan 173 Kleinpolder | 121 | 3 | A++ | € 600.000 | € 4.959 |
| Statenweg 55 Blijdorp | 120 | 5 | G | € 575.000 | € 4.792 |
| Schoonderloostraat 54 Delfshaven | 121 | 3 | C | € 569.500 | € 4.707 |
| Wijnbrugstraat 75 Stadsdriehoek | 110 | 3 | A+ | € 650.000 | € 5.909 |
| Theseusstraat 143 Hillegersberg Noord | 111 | 3 | A | € 595.000 | € 5.360 |
| Rochussenstraat 175 Middelland | 135 | 4 | A+ | € 795.000 | € 5.889 |
| De Savornin Lohmanlaan 99 Bergpolder | 113 | 4 | C | € 500.000 | € 4.425 |
| Jan Pettersonstraat 13 Oud IJsselmonde | 129 | 5 | A | € 575.000 | € 4.457 |
| Helmersstraat 13 Kop van Zuid - Entrepot | 131 | 3 | A | € 595.000 | € 4.542 |