house · resale
Oudlandsestraat 55
4651MB Steenbergen (NB) · Steenbergen-Zuid · wijk Wijk 00 Steenbergen · Steenbergen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 205 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Reenen Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Steenbergen met 89–166 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-6.2% t.o.v. mediaan van € 3.810/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Steenbergen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.845 |
|---|---|
| Dichtheid | 3143 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 325.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08510002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Gummarus — 0.16 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.43 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Molenweg — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | huisartsenpraktijk Mikolajczyk — 0.68 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.184 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.283 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.048 per jaar (~€ 171/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.355 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1664 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~512 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 544 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Steenbergen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Philips Willemstraat 15 Dinteloord | 120 | C | € 449.000 |
+€ 24.000
2 stap(pen)
|
€ 473.000 | +€ 15.500 | |
| Hogendijk 29 Nieuw-Vossemeer | 104 | C | € 420.000 |
+€ 20.800
2 stap(pen)
|
€ 440.800 | € -16.700 | |
| Bollardveen 6 Steenbergen-Noord | 95 | C | € 419.000 |
+€ 19.000
2 stap(pen)
|
€ 438.000 | € -19.500 | |
| Simon Luymesstraat 5 Nieuw-Vossemeer | 133 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 31.500 | |
| Groene Kruisstraat 25 Dinteloord | 105 | C | € 400.000 |
+€ 21.000
2 stap(pen)
|
€ 421.000 | € -36.500 | |
| Duivenvoorde 14 Steenbergen-Zuid | 117 | C | € 379.000 |
+€ 23.400
2 stap(pen)
|
€ 402.400 | € -55.100 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Simon Luymesstraat 5 Nieuw-Vossemeer | 133 | 5 | A | € 489.000 | € 3.677 |
| Philips Willemstraat 15 Dinteloord | 120 | 6 | C | € 449.000 | € 3.742 |
| Duivenvoorde 14 Steenbergen-Zuid | 117 | 5 | C | € 379.000 | € 3.239 |
| Nieuw-Vossemeersedijk 9 Nieuw-Vossemeer | 132 | 5 | B | € 599.000 | € 4.538 |
| Welbergsedijk 50 Welberg | 137 | 6 | F | € 579.000 | € 4.226 |
| Groene Kruisstraat 25 Dinteloord | 105 | 4 | C | € 400.000 | € 3.810 |
| Hogendijk 29 Nieuw-Vossemeer | 104 | 4 | C | € 420.000 | € 4.038 |
| Acacialaan 33 Steenbergen-Zuid | 111 | 5 | unknown | € 299.000 | € 2.694 |
| Veerweg 11 Steenbergen-Centrum | 134 | 4 | B | € 679.750 | € 5.073 |
| Bollardveen 6 Steenbergen-Noord | 95 | 4 | C | € 419.000 | € 4.411 |
| Prinses Irenestraat 35 Dinteloord | 101 | 4 | A+ | € 276.000 | € 2.733 |
| Oosterzeel 10 Steenbergen-Zuid | 92 | 5 | A | € 335.000 | € 3.641 |