Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 88 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | WoonCompany (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 apartments in Rijswijk met 61–114 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+17.6% t.o.v. mediaan van € 4.348/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rijswijk (ZH.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.225 |
|---|---|
| Dichtheid | 12313 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 377.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06030111
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kronenburgh — 0.22 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Horizon 2 | Christelijke School voor Basisonderwijs — 0.31 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Malinka — 0.11 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Lorentzplein — 0.59 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Arts en Zorg — 0.87 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGD Haaglanden — 2.97 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Den Haag HS — 1.55 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pyramide — 0.05 km · 33 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 88 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.200 per jaar (~€ 183/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.331 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1936 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~792 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 792 per jaar en 792 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1927 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 354 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rijswijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stadhoudersstraat 54 Oud-Rijswijk | 86 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 | |
| Koopmansstraat 1 Plaspoelpolder | 104 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 | |
| Prinses Beatrixlaan 140 Stervoorde | 102 | A | € 380.000 | +€ 0 | € 380.000 | € -70.000 | |
| Ds van den Boschlaan 277 Stervoorde | 94 | D | € 369.000 |
+€ 6.580
1 stap(pen)
|
€ 375.580 | € -74.420 | |
| Hammarskjöldlaan 397 Stervoorde | 103 | D | € 359.500 |
+€ 7.210
1 stap(pen)
|
€ 366.710 | € -83.290 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadhoudersstraat 54 Oud-Rijswijk | 86 | 3 | C | € 475.000 | € 5.523 |
| Sir Winston Churchillln 823 Stervoorde | 91 | 3 | C | € 325.000 | € 3.571 |
| Ds van den Boschlaan 277 Stervoorde | 94 | 4 | D | € 369.000 | € 3.926 |
| Hammarskjöldlaan 397 Stervoorde | 103 | 3 | D | € 359.500 | € 3.490 |
| Prinses Beatrixlaan 140 Stervoorde | 102 | 4 | A | € 380.000 | € 3.725 |
| Koopmansstraat 1 Plaspoelpolder | 104 | 4 | A | € 475.000 | € 4.567 |
| Sir Winston Churchillln 835 Stervoorde | 69 | 3 | D | € 345.000 | € 5.000 |
| Prinses Beatrixlaan 146 Stervoorde | 69 | 3 | A | € 300.000 | € 4.348 |