Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Perceel | 420 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wensink Makelaardij b.v. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 52 houses in Apeldoorn met 70–130 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+32.5% t.o.v. mediaan van € 4.416/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.695 |
|---|---|
| Dichtheid | 3833 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 312.000 deze listing +88% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000806
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Passe-Partout — 0.35 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.21 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.27 km |
| Huisartsenpraktijk | Groene Hoven — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Diagnostisch Centrum — 2.93 km |
| OV-station | Station Apeldoorn — 2.43 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Becxy — 0.26 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.793 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.500 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.001 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2200 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~900 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 900 per jaar en 900 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow) |
| Dak | Dwarskap bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Proline CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 400 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herderweg 10 Driehuizen | 100 | G | € 569.500 |
+€ 20.000
4 stap(pen)
|
€ 589.500 | +€ 4.500 | |
| Trompstraat 16 Binnenstad | 118 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -10.000 | |
| Ordermolenweg 70 Orden | 129 | B | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | +€ 14.500 | |
| 1e Wormenseweg 161 Staatsliedenkwartier | 103 | C | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | € -16.000 | |
| Van Baerstraat 60 Zuidbroek - De Wellen | 123 | A+++ | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -35.500 | |
| Honingzwam 105 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 129 | A | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -35.500 | |
| Asselsestraat 293 Driehuizen | 103 | C | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -36.000 | |
| Deventerstraat 624 Wolthuis | 83 | G | € 529.000 |
+€ 16.600
4 stap(pen)
|
€ 545.600 | € -39.400 | |
| Driehuizerweg 21 Driehuizen | 115 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 40.000 | |
| Hoenderparkweg 21 Westenenk | 129 | D | € 525.000 |
+€ 9.030
1 stap(pen)
|
€ 534.030 | € -50.970 | |
| Mosklokje 9 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 124 | A++ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -60.000 | |
| Notaris Feithpad 12 Beekbergen | 121 | B | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | +€ 64.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1e Wormenseweg 161 Staatsliedenkwartier | 103 | 4 | C | € 569.000 | € 5.524 |
| Asselsestraat 293 Driehuizen | 103 | 4 | C | € 549.000 | € 5.330 |
| Talingweg 229 Vogelkwartier | 96 | 4 | C | € 500.000 | € 5.208 |
| Herderweg 10 Driehuizen | 100 | 5 | G | € 569.500 | € 5.695 |
| 1e Wormenseweg 26 Brummelhof | 97 | 4 | C | € 450.000 | € 4.639 |
| Asselsestraat 311 Driehuizen | 100 | 3 | D | € 679.000 | € 6.790 |
| Kayersdijk 113 Kayersmolen-Noord | 90 | 4 | C | € 449.000 | € 4.989 |
| Kraaienweg 57 Vogelkwartier | 96 | 3 | D | € 449.500 | € 4.682 |
| Vosbergen 28 De Bouwhof | 95 | 4 | B | € 400.000 | € 4.211 |
| Kwikstraat 66 Winkewijert | 101 | 4 | E | € 385.000 | € 3.812 |
| Deventerstraat 624 Wolthuis | 83 | 4 | G | € 529.000 | € 6.373 |
| Trompstraat 16 Binnenstad | 118 | 4 | B | € 575.000 | € 4.873 |