apartment · resale
Hageland 122
1066SB Amsterdam · Belgiëplein e.o. · wijk Sloten/Nieuw-Sloten · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Heeren Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 243 apartments in Amsterdam met 70–130 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 13e percentiel (-32.8% t.o.v. mediaan van € 7.812/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.130 |
|---|---|
| Dichtheid | 13617 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 434.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.2 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363FQ05
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Mijlpaal — 0.15 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Christoffel — 0.99 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.05 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Nieuw Sloten — 0.05 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.13 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Antoni van Leeuwenhoek — 1.17 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Henk Sneevlietweg — 1.64 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Royal Fook Long — 0.01 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 113.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.000 per jaar (~€ 167/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.673 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1700 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~600 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 400 per jaar en 400 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Valliant (gas gestookt uit 2001, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 304 m³ |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Johan Huizingalaan 599 Staalmanbuurt | 94 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € 0 | |
| Kempenlaan 61 Belgiëplein e.o. | 117 | B | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | +€ 4.000 | |
| Brittenburg 19 Buitenveldert-Zuid-Midden | 85 | C | € 525.000 |
+€ 7.650
1 stap(pen)
|
€ 532.650 | +€ 7.650 | |
| Beverenstraat 61 Nieuw-Sloten-Zuidwest | 94 | A | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | € -10.000 | |
| Leuvenstraat 138 Nieuw-Sloten-Zuidoost | 89 | A | € 540.000 | +€ 0 | € 540.000 | +€ 15.000 | |
| Johannes Meewisstraat 40 Coronelbuurt | 100 | C | € 500.000 |
+€ 9.000
1 stap(pen)
|
€ 509.000 | € -16.000 | |
| Leuvenstraat 136 Nieuw-Sloten-Zuidoost | 101 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 20.000 | |
| Eksterstraat 49 Vogelbuurt-Zuid | 81 | G | € 525.000 |
+€ 23.490
5 stap(pen)
|
€ 548.490 | +€ 23.490 | |
| Martini van Geffenstraat 70 Osdorpplein e.o. | 114 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 25.000 | |
| Postjesweg 395 Overtoomse Veld-Zuid | 81 | B | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -26.000 | |
| Remmerdenplein 3 Reigersbos 1 | 116 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Jisperveldstraat 55 Werengouw-Noord | 101 | C | € 549.000 |
+€ 9.090
1 stap(pen)
|
€ 558.090 | +€ 33.090 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| C.J.K. van Aalststraat 60 Sporenburg | 100 | 5 | A | € 595.000 | € 5.950 |
| Bolestein 238 Buitenveldert-Zuidwest | 92 | 5 | C | € 575.000 | € 6.250 |
| Leuvenstraat 136 Nieuw-Sloten-Zuidoost | 101 | 4 | A | € 545.000 | € 5.396 |
| Johannes Meewisstraat 40 Coronelbuurt | 100 | 6 | C | € 500.000 | € 5.000 |
| Jisperveldstraat 55 Werengouw-Noord | 101 | 4 | C | € 549.000 | € 5.436 |
| Leuvenstraat 78 Nieuw-Sloten-Zuidoost | 97 | 4 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Cornelis van Rijplantsoen 85 Dobbebuurt | 98 | 4 | B | € 575.000 | € 5.867 |
| Loenermark 512 Loenermark | 97 | 4 | C | € 475.000 | € 4.897 |
| Johan Huizingalaan 599 Staalmanbuurt | 94 | 4 | A | € 525.000 | € 5.585 |
| Beverenstraat 61 Nieuw-Sloten-Zuidwest | 94 | 4 | A | € 515.000 | € 5.479 |
| IJburglaan 1055 Ed Pelsterparkbuurt | 102 | 4 | A | € 595.000 | € 5.833 |
| Leeuwendalersweg 694 Kolenkitbuurt-Zuid | 94 | 4 | A | € 575.000 | € 6.117 |