apartment · resale
Van Oldenbarneveldtplein 13
1052JL Amsterdam · Frederik Hendrikbuurt-Noord · wijk Frederik Hendrikbuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 159 apartments in Amsterdam met 87–162 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 59e percentiel (+3.1% t.o.v. mediaan van € 7.955/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.870 |
|---|---|
| Dichtheid | 21136 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 502.000 deze listing +104% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 68% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EJ01
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Cartesius Lyceum — 0.12 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Jor & Daan — 0.63 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Slagerij Rief — 0.25 km · 37 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medicijnman Apotheek Staatslieden — 0.3 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Samkliniek — 0.25 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 2.3 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Elandsgracht — 1.06 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | KID Amsterdam — 0.14 km · 188 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.894 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 222.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.125 per jaar (~€ 260/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.154 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2750 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1125 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.125 per jaar en 1125 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Dubbel benedenhuis (appartement) |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE 36/30 (2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 420 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amsteldijk 162 Kromme Mijdrechtbuurt | 120 | C | € 1.049.000 | +€ 0 | € 1.049.000 | +€ 24.000 | |
| Tweede Kostverlorenkade 19 Bellamybuurt-Noord | 114 | A | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | +€ 25.000 | |
| Wilhelminastraat 117 Cremerbuurt-West | 110 | B | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | +€ 25.000 | |
| Cornelis Troostplein 4 Cornelis Troostbuurt | 117 | B | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | € -30.000 | |
| Elandsgracht 19 Elandsgrachtbuurt | 105 | E | € 975.000 |
+€ 13.650
2 stap(pen)
|
€ 988.650 | € -36.350 | |
| Polanenstraat 62 Spaarndammerbuurt-Zuidwest | 136 | A | € 1.075.000 | +€ 0 | € 1.075.000 | +€ 50.000 | |
| Hogeweg 37 Linnaeusparkbuurt | 123 | C | € 1.075.000 | +€ 0 | € 1.075.000 | +€ 50.000 | |
| Newtonstraat 73 Middenmeer-Noord | 119 | E | € 950.000 |
+€ 15.470
2 stap(pen)
|
€ 965.470 | € -59.530 | |
| Elandsstraat 24 Elandsgrachtbuurt | 118 | C | € 965.000 | +€ 0 | € 965.000 | € -60.000 | |
| Eerste Nassaustraat 4 De Wittenbuurt-Noord | 103 | D | € 950.000 |
+€ 7.210
1 stap(pen)
|
€ 957.210 | € -67.790 | |
| Amstelvlietstraat 573 Amstelkwartier-Noord | 119 | A | € 1.095.000 | +€ 0 | € 1.095.000 | +€ 70.000 | |
| Da Costakade 14 Da Costabuurt-Noord | 117 | B | € 1.100.000 | +€ 0 | € 1.100.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Amsteldijk 162 Kromme Mijdrechtbuurt | 120 | 5 | C | € 1.049.000 | € 8.742 |
| Newtonstraat 73 Middenmeer-Noord | 119 | 5 | E | € 950.000 | € 7.983 |
| Valeriusstraat 143 Valeriusbuurt-Oost | 118 | 5 | D | € 1.150.000 | € 9.746 |
| Zuid-Hollandstraat 94 Buitenveldert-Zuid-Midden | 127 | 5 | C | € 850.000 | € 6.693 |
| Polanenstraat 62 Spaarndammerbuurt-Zuidwest | 136 | 5 | A | € 1.075.000 | € 7.904 |
| Hogeweg 37 Linnaeusparkbuurt | 123 | 4 | C | € 1.075.000 | € 8.740 |
| Amstelvlietstraat 573 Amstelkwartier-Noord | 119 | 4 | A | € 1.095.000 | € 9.202 |
| Elckerlijcstraat 35 Erasmusparkbuurt-West | 120 | 5 | A | € 800.000 | € 6.667 |
| Elandsstraat 24 Elandsgrachtbuurt | 118 | 4 | C | € 965.000 | € 8.178 |
| Cornelis Troostplein 4 Cornelis Troostbuurt | 117 | 4 | B | € 995.000 | € 8.504 |
| Jacob van Lennepstraat 71 Da Costabuurt-Zuid | 133 | 6 | D | € 1.095.000 | € 8.233 |
| Da Costakade 14 Da Costabuurt-Noord | 117 | 4 | B | € 1.100.000 | € 9.402 |