Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 23 apartments in Leidschendam-Voorburg met 64–119 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+7.0% t.o.v. mediaan van € 4.570/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Leidschendam-Voorburg

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	730
Dichtheid	7305 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 485.000 deze listing -7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	30%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19160501 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Zonnewijzer — 0.6 km · 16 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hoogvliet — 0.55 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Voel Je Wel — 0.23 km · 13 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HMC Antoniushove — 1.55 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Leidschendam-Voorburg — 0.61 km · 7 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Thai Family — 0.44 km · 19 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 95.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.472 per jaar (~€ 123/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.271 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1196 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~368 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1998
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	297 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Leidschendam-Voorburg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
van Naeltwijckstraat 26 Voorburg Noord noord	73	B	€ 435.000	+€ 8.030 1 stap(pen) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 443.030	€ -6.970
Klaverweide 112 Essesteijn / Weiden	114	E	€ 420.000	+€ 37.620 4 stap(pen) E→D: € 6.840 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.980 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.260 (+ HR++ glas) B→A: € 12.540 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 457.620	+€ 7.620
van Sevenbergestraat 73 Voorburg Noord noord	73	C	€ 425.000	+€ 14.600 2 stap(pen) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 439.600	€ -10.400
Koningin Wilhelminalaan 312 Voorburg Noord zuid	82	D	€ 415.000	+€ 22.140 3 stap(pen) D→C: € 5.740 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.380 (+ HR++ glas) B→A: € 9.020 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 437.140	€ -12.860
Spechtlaan 371 De Zijde	102	F	€ 375.000	+€ 37.740 5 stap(pen) F→E: € 4.080 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.120 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 412.740	€ -37.260
Guido Gezellestraat 235 Voorburg Midden midden	97	B	€ 485.000	+€ 10.670 1 stap(pen) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 495.670	+€ 45.670
Monseigneur van Steelaan 408 Voorburg Midden noord	76	C	€ 369.000	+€ 15.200 2 stap(pen) C→B: € 6.840 (+ HR++ glas) B→A: € 8.360 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 384.200	€ -65.800
van Lodensteijnstraat 14 Voorburg Noord zuid	81	C	€ 365.000	+€ 16.200 2 stap(pen) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 381.200	€ -68.800
van Naeltwijckstraat 27 Voorburg Noord noord	80	E	€ 350.000	+€ 26.400 4 stap(pen) E→D: € 4.800 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 376.400	€ -73.600

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Guido Gezellestraat 235 Voorburg Midden midden	97	3	B	€ 485.000	€ 5.000
van Lodensteijnstraat 14 Voorburg Noord zuid	81	3	C	€ 365.000	€ 4.506
Koningin Wilhelminalaan 312 Voorburg Noord zuid	82	4	D	€ 415.000	€ 5.061
Heeswijkstraat 41 Voorburg West zuid	85	4	A+	€ 550.000	€ 6.471
Prinses Annalaan 366 Prinsenhof hoog	88	4	C	€ 335.000	€ 3.807
Spechtlaan 371 De Zijde	102	4	F	€ 375.000	€ 3.676
van Naeltwijckstraat 27 Voorburg Noord noord	80	3	E	€ 350.000	€ 4.375
Monseigneur van Steelaan 408 Voorburg Midden noord	76	3	C	€ 369.000	€ 4.855
van Sevenbergestraat 73 Voorburg Noord noord	73	3	C	€ 425.000	€ 5.822
van Leeuwenstraat 85 Bovenveen midden	77	3	C	€ 325.000	€ 4.221
van Naeltwijckstraat 26 Voorburg Noord noord	73	4	B	€ 435.000	€ 5.959
Klaverweide 112 Essesteijn / Weiden	114	4	E	€ 420.000	€ 3.684

Type	apartment (resale)
Woonopp.	92 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	i4 Housing B.V. (NVM)

Dokter Van Ledestraat 25

Kenmerken

Prijsverloop