Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 175 m² |
| Perceel | 224 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Krabben makelaardij Oss (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Bernheze met 122–227 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-23.2% t.o.v. mediaan van € 4.093/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Buitenpas
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Buitenpas 13 | 175 | B | € 550.000 | € 3.143 |
Buurt in cijfers — Bernheze
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 755 |
|---|---|
| Dichtheid | 1339 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 596.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 14% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17210110
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Emmaus — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.15 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Oss West — 2.88 km |
| Restaurant | Florya — 0.23 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 118.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 175 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.500 per jaar (~€ 292/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.918 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2975 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1050 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 700 per jaar en 700 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Cv remeha calenta 28c ( combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 599 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bernheze
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buitenpas 13 Buitenpas - Noordrand | 175 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € 0 | |
| De Haver 9 Graanbuurt | 143 | B | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | € -11.000 | |
| Baansteen 29 Zwarte Molen | 135 | A | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | +€ 19.000 | |
| Lieve Vrouweveld 5 Groote Heide | 143 | A++++ | € 590.000 | +€ 0 | € 590.000 | +€ 40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Buitenpas 13 Buitenpas - Noordrand | 175 | 6 | B | € 550.000 | € 3.143 |
| Bernhardstraat 5 Oranjewijk | 171 | 7 | C | € 700.000 | € 4.094 |
| De Haver 9 Graanbuurt | 143 | 5 | B | € 539.000 | € 3.769 |
| Lieve Vrouweveld 5 Groote Heide | 143 | 5 | A++++ | € 590.000 | € 4.126 |
| Floraliastraat 19 Kennedystraat | 141 | 6 | B | € 675.000 | € 4.787 |
| Baansteen 29 Zwarte Molen | 135 | 5 | A | € 569.000 | € 4.215 |
| Bosschebaan 40 Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan | 145 | 5 | B | € 725.000 | € 5.000 |
| Heescheweg 11 Donzel | 206 | 7 | A | € 1.050.000 | € 5.097 |