Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	119 m²
Perceel	152 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Bert Leistra ERA Makelaardij o.g. (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Meppel met 83–154 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 14e percentiel (-12.5% t.o.v. mediaan van € 3.738/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Meppel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.815
Dichtheid	3751 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 272.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01190603 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Anne Frankschool — 0.19 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.27 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU Apotheek — 0.26 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum — 0.23 km
Ziekenhuis	Isala Meppel — 0.51 km
OV-station	Meppel — 1.28 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.857 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 83.478 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.380 per jaar (~€ 198/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.055 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2023 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~714 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 476 per jaar en 476 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1980
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Bosch HRC turbo comfort Systeem 65 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	441 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Meppel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Karspelstraat 36 Vogelbuurt	104	B	€ 385.000	+€ 0	€ 385.000	€ -4.000
de Kampen 13 Verzetsbuurt	101	C	€ 374.500	+€ 9.090 1 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas)	€ 383.590	€ -5.410
Jan Steenstraat 5 Schildersbuurt	128	C	€ 369.500	+€ 11.520 1 stap(pen) C→B: € 11.520 (+ HR++ glas)	€ 381.020	€ -7.980
Catharinastraat 52 Koninginnebuurt	103	E	€ 385.000	+€ 22.660 3 stap(pen) E→D: € 6.180 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.210 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas)	€ 407.660	+€ 18.660
Ambonstraat 21 Indische buurt	103	C	€ 350.000	+€ 9.270 1 stap(pen) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas)	€ 359.270	€ -29.730
Jufferenpad 9 Zeeheldenbuurt	85	C	€ 350.000	+€ 7.650 1 stap(pen) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas)	€ 357.650	€ -31.350
Polderstraat 12 Vogelbuurt	88	C	€ 349.500	+€ 7.920 1 stap(pen) C→B: € 7.920 (+ HR++ glas)	€ 357.420	€ -31.580
Bezettingslaan 16 Verzetsbuurt	134	C	€ 345.000	+€ 12.060 1 stap(pen) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas)	€ 357.060	€ -31.940
Ambonstraat 68 Indische buurt	111	C	€ 425.000	+€ 9.990 1 stap(pen) C→B: € 9.990 (+ HR++ glas)	€ 434.990	+€ 45.990
Burg. Haitsmalaan 22 Griftebuurt	111	B	€ 439.000	+€ 0	€ 439.000	+€ 50.000
Jan Steenstraat 17 Schildersbuurt	104	B	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -64.000
Van Hallstraat 2 Staatsliedenbuurt	89	C	€ 315.000	+€ 8.010 1 stap(pen) C→B: € 8.010 (+ HR++ glas)	€ 323.010	€ -65.990

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Jan Steenstraat 5 Schildersbuurt	128	5	C	€ 369.500	€ 2.887
Ambonstraat 68 Indische buurt	111	5	C	€ 425.000	€ 3.829
Burg. Haitsmalaan 22 Griftebuurt	111	5	B	€ 439.000	€ 3.955
Bezettingslaan 16 Verzetsbuurt	134	5	C	€ 345.000	€ 2.575
Ambonstraat 21 Indische buurt	103	5	C	€ 350.000	€ 3.398
Drukpers 1 Drukkersbuurt	126	5	A	€ 498.500	€ 3.956
Karspelstraat 36 Vogelbuurt	104	4	B	€ 385.000	€ 3.702
Catharinastraat 52 Koninginnebuurt	103	4	E	€ 385.000	€ 3.738
Jan Steenstraat 17 Schildersbuurt	104	6	B	€ 325.000	€ 3.125
de Kampen 13 Verzetsbuurt	101	6	C	€ 374.500	€ 3.708
De Ryge 31 Danninge Erve	133	6	A	€ 495.000	€ 3.722
Werkhorst 69 Reestlanden	113	5	E	€ 595.000	€ 5.265

Anekingepad 14