Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 144 m² |
| Perceel | 183 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kerkvliet Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Leiderdorp met 100–187 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.688/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hoofdstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hoofdstraat 167 | 90 | A | € 495.000 | € 5.500 |
Buurt in cijfers — Leiderdorp
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.025 |
|---|---|
| Dichtheid | 3772 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 578.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05470000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | School Kastanjelaan — 0.15 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Kinderhaven — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Roomburgh — 0.8 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Zoeterwoude Rijndijk — 1.11 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp — 1.32 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.13 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Palazzina — 0.11 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 144 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.600 per jaar (~€ 300/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.523 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3168 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1296 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.296 per jaar en 1296 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 547 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leiderdorp
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Torenwacht 32 Leyhof | 159 | A+ | € 739.000 | +€ 0 | € 739.000 | +€ 64.000 | |
| Koningstraat 71 Kerkwijk | 111 | A | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -76.000 | |
| Buitenhoflaan 19 Buitenhof-Midden-West | 160 | C | € 769.000 | +€ 0 | € 769.000 | +€ 94.000 | |
| Schapenweide 9 Buitenhof-Midden-West | 123 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Buitenhoflaan 19 Buitenhof-Midden-West | 160 | 5 | C | € 769.000 | € 4.806 |
| Torenwacht 32 Leyhof | 159 | 6 | A+ | € 739.000 | € 4.648 |
| Schapenweide 9 Buitenhof-Midden-West | 123 | 5 | B | € 575.000 | € 4.675 |
| Schoutenstraat 4 Ouderzorg | 117 | 5 | F | € 465.000 | € 3.974 |
| Koningstraat 71 Kerkwijk | 111 | 4 | A | € 599.000 | € 5.396 |
| Elisabeth van Engelandlaan 32 Leyhof | 179 | 6 | B | € 850.000 | € 4.749 |
| Adegeest 19 Ouderzorg | 104 | 6 | E | € 475.000 | € 4.567 |