house · resale
Ambachtsgeest 17
2201JV Noordwijk (ZH) · Boechorst · wijk Noordwijk Binnen · Noordwijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 180 m² |
| Perceel | 264 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bonnike Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Noordwijk met 125–234 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+5.9% t.o.v. mediaan van € 5.377/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Noordwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.900 |
|---|---|
| Dichtheid | 5523 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 631.000 deze listing +62% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05750113
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessorischool Noordwijk — 0.26 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Humanitas — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Dirk — 0.7 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Noordwijk Binnen — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Atrium — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Voorhout — 2.05 km |
| Restaurant | 't Zusje — 0.65 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.894 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 220.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 180 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.880 per jaar (~€ 240/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.134 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2340 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~720 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 687 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Noordwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van der Weijdenlaan 9 Guldemond | 209 | D | € 995.000 |
+€ 56.430
3 stap(pen)
|
€ 1.051.430 | +€ 26.430 | |
| Charlotte van Pallandtstraat 7 Middengebied Zuid | 174 | A | € 1.125.000 | +€ 0 | € 1.125.000 | +€ 100.000 | |
| Lindenplein 10 Kern Binnen Zuid | 160 | D | € 875.000 |
+€ 43.200
3 stap(pen)
|
€ 918.200 | € -106.800 | |
| Duinwetering 18 Boerenburg West | 186 | A | € 898.000 | +€ 0 | € 898.000 | € -127.000 | |
| Huis ter Duinstraat 52 Dobbelmannduin | 173 | A | € 1.198.000 | +€ 0 | € 1.198.000 | +€ 173.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Charlotte van Pallandtstraat 7 Middengebied Zuid | 174 | 6 | A | € 1.125.000 | € 6.466 |
| Duinwetering 18 Boerenburg West | 186 | 6 | A | € 898.000 | € 4.828 |
| Huis ter Duinstraat 52 Dobbelmannduin | 173 | 6 | A | € 1.198.000 | € 6.925 |
| Lindenplein 10 Kern Binnen Zuid | 160 | 6 | D | € 875.000 | € 5.469 |
| Van der Weijdenlaan 9 Guldemond | 209 | 6 | D | € 995.000 | € 4.761 |
| Prins Bernhardstraat 47 Zeeheldenbuurt | 159 | 7 | D | € 619.000 | € 3.893 |
| Nicolaas Barnhoornweg 8 Kern Zee | 127 | 6 | E | € 725.000 | € 5.709 |