Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 84 apartments in Den Haag met 86–159 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+19.9% t.o.v. mediaan van € 4.847/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	490
Dichtheid	417 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 295.000 deze listing +142% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	56%
Afstand basisschool	1.1 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05182449 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Christelijk Lyceum Zandvliet — 0.03 km · 20 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindergarden — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.26 km · 16 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Theresia — 0.45 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	ArtsEnZorg — 0.37 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HMC Bronovo — 1.95 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Den Haag Centraal — 0.59 km · 12 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Sarinandé — 0.21 km · 66 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.414 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 154.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.460 per jaar (~€ 205/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.619 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2091 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~738 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 492 per jaar en 492 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1993
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	372 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Malakkastraat 1 Archipelbuurt	98	A	€ 735.000	+€ 0	€ 735.000	+€ 20.000
Theresiastraat 111 Bezuidenhout-Midden	145	D	€ 725.000	+€ 23.200 2 stap(pen) D→C: € 10.150 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 13.050 (+ HR++ glas)	€ 748.200	+€ 33.200
Raamweg 13 Arendsdorp	127	A	€ 749.000	+€ 0	€ 749.000	+€ 34.000
Anna van Buerenplein 256 Rivierenbuurt-Noord	103	A	€ 749.000	+€ 0	€ 749.000	+€ 34.000
Bilderdijkstraat 67 Zeeheldenkwartier	105	C	€ 669.000	+€ 9.450 1 stap(pen) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas)	€ 678.450	€ -36.550
Copernicuslaan 108 Heesterbuurt	151	C	€ 650.000	+€ 13.590 1 stap(pen) C→B: € 13.590 (+ HR++ glas)	€ 663.590	€ -51.410
Groningsestraat 135 Belgisch Park	113	C	€ 650.000	+€ 10.170 1 stap(pen) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas)	€ 660.170	€ -54.830
Van Kinsbergenstraat 146 Zeeheldenkwartier	123	A	€ 775.000	+€ 0	€ 775.000	+€ 60.000
Johan van Oldenbarneveltlaan 29 Statenkwartier	112	C	€ 775.000	+€ 10.080 1 stap(pen) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas)	€ 785.080	+€ 70.080
Laan van Nieuw-Oost-Indië 162 Bezuidenhout-Oost	142	C	€ 775.000	+€ 12.780 1 stap(pen) C→B: € 12.780 (+ HR++ glas)	€ 787.780	+€ 72.780
Dr. Lelykade 303 Vissershaven	142	A	€ 795.000	+€ 0	€ 795.000	+€ 80.000
Floris Arntzeniusplein 27 Uilennest	107	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ -90.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Raamweg 13 Arendsdorp	127	3	A	€ 749.000	€ 5.898
Groningsestraat 135 Belgisch Park	113	3	C	€ 650.000	€ 5.752
Van Kinsbergenstraat 146 Zeeheldenkwartier	123	4	A	€ 775.000	€ 6.301
Plesmanweg 86 Westbroekpark	121	4	B	€ 825.000	€ 6.818
Johan van Oldenbarneveltlaan 29 Statenkwartier	112	4	C	€ 775.000	€ 6.920
Floris Arntzeniusplein 27 Uilennest	107	3	A	€ 625.000	€ 5.841
Laan van Nieuw-Oost-Indië 162 Bezuidenhout-Oost	142	3	C	€ 775.000	€ 5.458
Snelliusstraat 29 Sweelinckplein e.o.	116	4	E	€ 550.000	€ 4.741
Noordeinde 119 Voorhout	112	4	A	€ 849.000	€ 7.580
Dr. Lelykade 303 Vissershaven	142	3	A	€ 795.000	€ 5.599
Anna van Buerenplein 256 Rivierenbuurt-Noord	103	3	A	€ 749.000	€ 7.272
Houtrustweg 419 Vissershaven	110	3	A++	€ 895.000	€ 8.136

Type	apartment (resale)
Woonopp.	123 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Claassen & Partners Verkoopmakelaars (VN)

Bezuidenhoutseweg 80

Kenmerken

Prijsverloop