Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 78 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ID WONINGMAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 apartments in Hilversum met 54–101 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-13.3% t.o.v. mediaan van € 5.308/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Vaartweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vaartweg 87 | 191 | D | € 895.000 | € 4.686 |
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.190 |
|---|---|
| Dichtheid | 3501 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 735.000 deze listing -51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | A. Roland Holst College — 0.16 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Bink Buitenschoolse opvang Gigagroen — 0.92 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.59 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek W.F. van Heemskerck Duker — 0.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Heckman — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 3.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum — 1.56 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Café & Restaurant De Eendracht Hilversum — 0.59 km · 22 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.714 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 78.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 78 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.964 per jaar (~€ 247/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.961 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2652 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1170 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.716 per jaar en 1638 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouw | Bestaande bouw |
|---|---|
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 252 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 16, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kleine Drift 27 Kleine Driftbuurt | 72 | C | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | € -10.000 | |
| Dassenlaan 8 Zeverijn | 65 | C | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -14.000 | |
| Willibrorduslaan 155 Kerkelanden | 66 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 26.000 | |
| Groest 73 Centrum | 59 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -34.000 | |
| Erfgooiersstraat 518 Noord | 82 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 66.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Erfgooiersstraat 518 Noord | 82 | 3 | B | € 425.000 | € 5.183 |
| Kleine Drift 27 Kleine Driftbuurt | 72 | 4 | C | € 349.000 | € 4.847 |
| Willibrorduslaan 155 Kerkelanden | 66 | 3 | B | € 385.000 | € 5.833 |
| Dassenlaan 8 Zeverijn | 65 | 3 | C | € 345.000 | € 5.308 |
| Prins Bernhardstraat 57 Centrum | 79 | 3 | A | € 486.000 | € 6.152 |
| Compagnieweg 18 Van Riebeeckkwartier | 62 | 3 | C | € 275.000 | € 4.435 |
| Groest 73 Centrum | 59 | 2 | D | € 325.000 | € 5.508 |
| Utrechtseweg 26 Schilderskwartier | 97 | 3 | C | € 569.000 | € 5.866 |