house · resale
Aletta Jacobsstraat 18
6416HM Heerlen · Caumerveld · wijk Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien · Heerlen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 305 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Damen Makelaardij | Heerlen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Heerlen met 82–153 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+39.0% t.o.v. mediaan van € 2.798/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heerlen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.355 |
|---|---|
| Dichtheid | 3587 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 450.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 4% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09173800
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Grotiuscollege — 0.39 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Winnubst — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Heerlen-Zuid — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Aarveld Medisch Centum — 0.78 km |
| Ziekenhuis | Zuyderland — 1.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heerlen — 1.9 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Dikke Mik — 0.57 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.191 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 98.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.360 per jaar (~€ 197/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.388 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2006 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~708 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 472 per jaar en 472 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 465 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heerlen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Benzenraderweg 12 Lindeveld | 137 | C | € 399.000 |
+€ 12.330
1 stap(pen)
|
€ 411.330 | € -47.670 | |
| Rubensstraat 2 Meezenbroek | 127 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -64.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rubensstraat 2 Meezenbroek | 127 | 4 | A | € 395.000 | € 3.110 |
| Benzenraderweg 12 Lindeveld | 137 | 5 | C | € 399.000 | € 2.912 |
| Disselhof 18 Egstraat en omgeving | 115 | 5 | B | € 290.000 | € 2.522 |
| Emmastraat 73 Mariarade-Zuid | 111 | 5 | E | € 269.000 | € 2.423 |
| Prof. Tinbergenlaan 15 Hoensbroek-Centrum | 109 | 6 | B | € 239.000 | € 2.193 |
| Henri Jonasstraat 36 Meezenbroek | 110 | 5 | C | € 209.000 | € 1.900 |
| Klingstraat 11 Mariarade-Noord | 89 | 4 | B | € 249.000 | € 2.798 |