Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 57 houses in Zaanstad met 80–149 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 14e percentiel (-11.5% t.o.v. mediaan van € 4.521/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Zaanstad

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.395
Dichtheid	6854 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 375.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04796220 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Hoeksteen — 0.46 km · 20 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.4 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Krommenie — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijk Huijbens — 0.15 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Krommenie-Assendelft — 1.25 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Tang Wok Express — 0.38 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.196 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 98.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.300 per jaar (~€ 192/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.388 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1955 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~690 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 460 per jaar en 460 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1970
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	384 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Petronella Moensstraat 8 Westerwatering Noord	112	C	€ 450.000	+€ 10.080 1 stap(pen) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas)	€ 460.080	+€ 80
Lindenlaan 21 Bomenbuurt	92	A	€ 465.000	+€ 0	€ 465.000	+€ 5.000
Tamboerijnhof 15 Rooswijk	97	D	€ 450.000	+€ 15.520 2 stap(pen) D→C: € 6.790 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas)	€ 465.520	+€ 5.520
Weiver 35 Zuiderhoofdbuurt	94	G	€ 425.000	+€ 27.260 5 stap(pen) G→F: € 2.820 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.760 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.640 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.580 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas)	€ 452.260	€ -7.740
Kalf 474 Kalf Noord	111	B	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -10.000
Leverkruidweg 48 Kogerveld	111	C	€ 439.000	+€ 9.990 1 stap(pen) C→B: € 9.990 (+ HR++ glas)	€ 448.990	€ -11.010
Delftlaan 29 Centrum	110	A	€ 473.000	+€ 0	€ 473.000	+€ 13.000
Stationsstraat 46 Oud West	95	D	€ 459.000	+€ 15.200 2 stap(pen) D→C: € 6.650 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.550 (+ HR++ glas)	€ 474.200	+€ 14.200
Beekdal 11 Waterrijk	119	A	€ 474.500	+€ 0	€ 474.500	+€ 14.500
Koningsdiep 11 Kalf	110	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 15.000
Glennstraat 6 Noorderham	121	B	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 15.000
Burgemeester Albertiplein 23 Snuiverbuurt	110	D	€ 419.000	+€ 17.600 2 stap(pen) D→C: € 7.700 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas)	€ 436.600	€ -23.400

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Petronella Moensstraat 8 Westerwatering Noord	112	5	C	€ 450.000	€ 4.018
Delftlaan 29 Centrum	110	5	A	€ 473.000	€ 4.300
Koningsdiep 11 Kalf	110	5	A	€ 475.000	€ 4.318
Burgemeester Albertiplein 23 Snuiverbuurt	110	5	D	€ 419.000	€ 3.809
Kogerhout 30 Oud Koog	119	5	B	€ 550.000	€ 4.622
Kalf 474 Kalf Noord	111	4	B	€ 450.000	€ 4.054
Beekdal 11 Waterrijk	119	6	A	€ 474.500	€ 3.987
H.P. Berlagestraat 63 Parkrijk Zuid	125	5	A	€ 517.500	€ 4.140
Leverkruidweg 48 Kogerveld	111	6	C	€ 439.000	€ 3.955
Glennstraat 6 Noorderham	121	6	B	€ 475.000	€ 3.926
Zwartemeer 42 Kalf	127	5	C	€ 415.000	€ 3.268
Edisonstraat 1 Wormerveer Zuid	120	4	E	€ 495.000	€ 4.125

Type	house (resale)
Woonopp.	115 m²
Perceel	142 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	KRK Makelaars Krommenie (NVM)

Teresjkowastraat 61

Kenmerken

Prijsverloop