Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 116 apartments in Den Haag met 78–145 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 97e percentiel (+59.9% t.o.v. mediaan van € 4.741/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Noordeinde

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Noordeinde 62	85	C	€ 585.000	€ 6.882

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.595
Dichtheid	4402 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 557.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	71%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05182812 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Edith Stein College — 0.44 km · 34 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kids and Carrots — 0.72 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Ekoplaza — 0.36 km · 31 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Jan Hendrik — 0.52 km · 12 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Arts en Zorg — 0.52 km · 21 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	GGD Haaglanden — 0.79 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Spui — 0.52 km · 10 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Poentjak — 0.03 km · 323 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.053 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 182.391 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.792 per jaar (~€ 149/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.202 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1456 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~448 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1901
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Dak	Schilddak bedekt met leisteen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	418 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Plesmanweg 86 Westbroekpark	121	B	€ 825.000	+€ 13.310 1 stap(pen) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 838.310	€ -10.690
Van Lumeystraat 66 Geuzenkwartier	120	B	€ 825.000	+€ 13.200 1 stap(pen) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 838.200	€ -10.800
Van Neckstraat 36 Duinzigt	131	D	€ 795.000	+€ 35.370 3 stap(pen) D→C: € 9.170 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.790 (+ HR++ glas) B→A: € 14.410 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 830.370	€ -18.630
Houtrustweg 419 Vissershaven	110	A++	€ 895.000	+€ 0	€ 895.000	+€ 46.000
Johan van Oldenbarneveltlaan 29 Statenkwartier	112	C	€ 775.000	+€ 22.400 2 stap(pen) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 797.400	€ -51.600
Obrechtstraat 118 Sweelinckplein e.o.	133	C	€ 895.000	+€ 26.600 2 stap(pen) C→B: € 11.970 (+ HR++ glas) B→A: € 14.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 921.600	+€ 72.600
Van Kinsbergenstraat 146 Zeeheldenkwartier	123	A	€ 775.000	+€ 0	€ 775.000	€ -74.000
Tollensstraat 101 Zeeheldenkwartier	135	A	€ 945.000	+€ 0	€ 945.000	+€ 96.000
Anna van Buerenplein 256 Rivierenbuurt-Noord	103	A	€ 749.000	+€ 0	€ 749.000	€ -100.000
Raamweg 13 Arendsdorp	127	A	€ 749.000	+€ 0	€ 749.000	€ -100.000
Malakkastraat 1 Archipelbuurt	98	A	€ 735.000	+€ 0	€ 735.000	€ -114.000
Bezuidenhoutseweg 80 Haagse Bos	123	B	€ 715.000	+€ 13.530 1 stap(pen) B→A: € 13.530 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 728.530	€ -120.470

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Johan van Oldenbarneveltlaan 29 Statenkwartier	112	4	C	€ 775.000	€ 6.920
Plesmanweg 86 Westbroekpark	121	4	B	€ 825.000	€ 6.818
Houtrustweg 419 Vissershaven	110	3	A++	€ 895.000	€ 8.136
Van Kinsbergenstraat 146 Zeeheldenkwartier	123	4	A	€ 775.000	€ 6.301
Bilderdijkstraat 67 Zeeheldenkwartier	105	4	C	€ 669.000	€ 6.371
Van Lumeystraat 66 Geuzenkwartier	120	5	B	€ 825.000	€ 6.875
Anna van Buerenplein 256 Rivierenbuurt-Noord	103	3	A	€ 749.000	€ 7.272
Arabislaan 7 Bohemen en Meer en Bos	110	4	C	€ 595.000	€ 5.409
Groningsestraat 135 Belgisch Park	113	3	C	€ 650.000	€ 5.752
Bezuidenhoutseweg 80 Haagse Bos	123	3	B	€ 715.000	€ 5.813
Gevers Deynootweg 1000 Belgisch Park	112	4	C	€ 575.000	€ 5.134
Floris Arntzeniusplein 27 Uilennest	107	3	A	€ 625.000	€ 5.841

Type	apartment (resale)
Woonopp.	112 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	The Hague Real Estate Services (NVM)

Noordeinde 119

Kenmerken

Prijsverloop