Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	146 m²
Perceel	171 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	HR Home. Aandacht maakt het verschil. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 47 houses in Purmerend met 102–189 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 21e percentiel (-9.4% t.o.v. mediaan van € 4.079/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Zambezilaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Zambezilaan 236	144	A++	€ 550.000	€ 3.819

Buurt in cijfers — Purmerend

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.370
Dichtheid	6102 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 509.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04390704 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Brede School De Kraal — 0.26 km · 11 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	BSO De Skaters — 0.95 km
Supermarkt	Vomar — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Weidevenne — 0.33 km
Ziekenhuis	Dijklander Ziekenhuis — 1.89 km
OV-station	Purmerend Weidevenne — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Boffert — 0.65 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.576 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 115.109 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 146 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.336 per jaar (~€ 195/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.771 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1898 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~584 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2004
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	511 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Purmerend

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Barcelonahaven 29 Europa	127	A	€ 545.000	+€ 0	€ 545.000	+€ 5.500
Zambezilaan 236 Afrika	144	A++	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	+€ 10.500
Hudsonstraat 40 Amerika	122	A+	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	+€ 10.500
Bromostraat 14 Azië	115	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	+€ 10.500
Moerasvaren 12 Gors-Zuid	147	B	€ 550.000	+€ 16.170 1 stap(pen) B→A: € 16.170 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 566.170	+€ 26.670
Westerhem 127 Middenbeemster	152	B	€ 550.000	+€ 16.720 1 stap(pen) B→A: € 16.720 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 566.720	+€ 27.220
Kaftanstraat 41 Azië	115	C	€ 550.000	+€ 17.825 2 stap(pen) C→B: € 5.175 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 567.825	+€ 28.325
Clara Visserstraat 101 Purmer-Zuid/Zuid	121	C	€ 545.000	+€ 24.200 2 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 569.200	+€ 29.700
Boterbloem 60 Gors-Zuid	129	C	€ 550.000	+€ 25.800 2 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 575.800	+€ 36.300
Reigersbek 26 Gors-Zuid	137	C	€ 475.000	+€ 27.400 2 stap(pen) C→B: € 12.330 (+ HR++ glas) B→A: € 15.070 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 502.400	€ -37.100
Boterbloem 42 Gors-Zuid	128	A	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ -39.500
Lepelblad 34 Gors-Zuid	121	C	€ 475.000	+€ 24.200 2 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 499.200	€ -40.300

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Moerasvaren 12 Gors-Zuid	147	5	B	€ 550.000	€ 3.741
Zambezilaan 236 Afrika	144	5	A++	€ 550.000	€ 3.819
Reigerpark 36 Overwhere-Noord	151	5	F	€ 600.000	€ 3.974
Ninaberstraat 12 Zuidoostbeemster	136	5	D	€ 575.000	€ 4.228
Vrijheidsplantsoen 27 Purmer-Zuid/Zuid	136	5	A	€ 587.500	€ 4.320
Cornwallhof 42 Molenkoog	151	5	A++	€ 625.000	€ 4.139
Westerhem 127 Middenbeemster	152	6	B	€ 550.000	€ 3.618
Boterbloem 60 Gors-Zuid	129	5	C	€ 550.000	€ 4.264
Boterbloem 42 Gors-Zuid	128	5	A	€ 500.000	€ 3.906
Reigersbek 26 Gors-Zuid	137	4	C	€ 475.000	€ 3.467
Fioringras 36 Gors-Zuid	128	5	B	€ 469.000	€ 3.664
Bossa Novastraat 81 Amerika	160	5	A	€ 650.000	€ 4.062

Zambezilaan 180