Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 45 houses in Lelystad met 97–180 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 17e percentiel (-15.4% t.o.v. mediaan van € 3.402/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Lelystad

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.735
Dichtheid	3997 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 382.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	3%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	1.8 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09950316 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Driemaster — 0.37 km · 22 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.58 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Poliklinische Apotheek Lelystad — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Centrale Huisartsenpost — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Station Centrum — 0.91 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	I Love Sushi — 0.59 km · 21 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.910 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 139 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.224 per jaar (~€ 185/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.095 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1807 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~556 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1976
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	551 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Lelystad

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Botter 33 41 Botter West	132	A	€ 399.000	+€ 0	€ 399.000	€ -1.000
Fjord 135 Atol	153	D	€ 360.000	+€ 41.310 3 stap(pen) D→C: € 10.710 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 13.770 (+ HR++ glas) B→A: € 16.830 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 401.310	+€ 1.310
Archipel 36 29 Archipel, Beukenhof, Rozengaard	138	C	€ 375.000	+€ 27.600 2 stap(pen) C→B: € 12.420 (+ HR++ glas) B→A: € 15.180 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 402.600	+€ 2.600
Archipel 13 11 Archipel, Beukenhof, Rozengaard	141	B	€ 375.000	+€ 15.510 1 stap(pen) B→A: € 15.510 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 390.510	€ -9.490
De Veste 12 112 De Veste	119	A	€ 410.000	+€ 0	€ 410.000	+€ 10.000
De Veste 12 8 De Veste	119	A	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	+€ 15.000
Koningsbergenstraat 2 Hanzepark	112	A	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	+€ 15.000
Botter 22 51 Botter Oost	118	A	€ 382.000	+€ 0	€ 382.000	€ -18.000
Lagune 96 Atol	110	D	€ 350.000	+€ 29.700 3 stap(pen) D→C: € 7.700 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 379.700	€ -20.300
Punter 20 15 Punter	117	C	€ 400.000	+€ 23.400 2 stap(pen) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 423.400	+€ 23.400
Koraalrif 1 Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank	129	C	€ 350.000	+€ 25.800 2 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 375.800	€ -24.200
Bongerd 144 Bongerd, Buitenplaats	128	C	€ 399.000	+€ 25.600 2 stap(pen) C→B: € 11.520 (+ HR++ glas) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 424.600	+€ 24.600

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Archipel 13 11 Archipel, Beukenhof, Rozengaard	141	5	B	€ 375.000	€ 2.660
Bongerd 144 Bongerd, Buitenplaats	128	5	C	€ 399.000	€ 3.117
Zevenwouden 22 Landstrekenwijk Oost	138	5	A	€ 469.500	€ 3.402
Archipel 36 29 Archipel, Beukenhof, Rozengaard	138	4	C	€ 375.000	€ 2.717
Botter 33 41 Botter West	132	6	A	€ 399.000	€ 3.023
Punter 49 25 Punter	154	5	B	€ 425.000	€ 2.760
Workumstraat 7 Lelystad-Haven West	132	4	A	€ 445.000	€ 3.371
Schoener 43 25 Schoener	145	6	C	€ 450.000	€ 3.103
Bijenorchidee 7 Flora Midden	129	5	A+++	€ 485.000	€ 3.760
Koraalrif 1 Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank	129	6	C	€ 350.000	€ 2.713
Weerribben 5 Lelystad-Haven West	129	5	A	€ 495.000	€ 3.837
De Veste 12 112 De Veste	119	5	A	€ 410.000	€ 3.445

Type	house (resale)
Woonopp.	139 m²
Perceel	212 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	VLIEG Makelaars Lelystad (NVM)

Archipel 17 43

Kenmerken

Prijsverloop