Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 256 m² |
| Perceel | 1885 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Krabben makelaardij Oss (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Oss met 179–332 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-1.8% t.o.v. mediaan van € 3.878/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oss
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 335 |
|---|---|
| Dichtheid | 220 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 691.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 2% |
| Afstand basisschool | 1.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08281403
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bogaard — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.24 km |
| Apotheek | Apotheek Ravenstein — 0.61 km |
| OV-station | Ravenstein — 0.76 km |
| Restaurant | Any Tyme — 0.52 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.655 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 211.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 256 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 9.728 per jaar (~€ 811/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.466 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~8704 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3840 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 5.632 per jaar en 5376 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1914 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Woonboerderij, vrijstaande woning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen en riet |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 1.265 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 16, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oss
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sluitappel 1 Herpen | 236 | A+++ | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 20.000 | |
| Strausslaan 3 Witte Hoef | 215 | A+ | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 20.000 | |
| Gemertstraat 42 Hazenkamp | 275 | B | € 799.000 | +€ 0 | € 799.000 | € -176.000 | |
| Zaaiviool 24 Berghem-Zuid | 205 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -180.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gemertstraat 42 Hazenkamp | 275 | 7 | B | € 799.000 | € 2.905 |
| Osseweg 2 Berghem-Noord | 266 | 7 | C | € 750.000 | € 2.820 |
| Sluitappel 1 Herpen | 236 | 6 | A+++ | € 995.000 | € 4.216 |
| Strausslaan 3 Witte Hoef | 215 | 7 | A+ | € 995.000 | € 4.628 |
| Zaaiviool 24 Berghem-Zuid | 205 | 7 | A | € 795.000 | € 3.878 |
| Raadhuisstraat 9 Geffen | 187 | 7 | E | € 650.000 | € 3.476 |
| Gemeintje 4 Lithoijen | 180 | 6 | A | € 765.000 | € 4.250 |