Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 64 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 apartments in Apeldoorn met 44–83 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+5.3% t.o.v. mediaan van € 4.079/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Asselsestraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Asselsestraat 293 | 103 | C | € 549.000 | € 5.330 |
| Asselsestraat 311 | 100 | D | € 679.000 | € 6.790 |
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.580 |
|---|---|
| Dichtheid | 4609 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 386.000 deze listing -29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Openbare basisschool Sprengenpark — 0.22 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.09 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots — 0.68 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Berg en Bos — 0.64 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Diagnostisch Centrum — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Apeldoorn — 1.8 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Wo Hing — 0.57 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.313 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 59.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 64 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.600 per jaar (~€ 133/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.446 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1408 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~576 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 576 per jaar en 576 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 193 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 16, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wolframstraat 114 Winkewijert | 76 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € 0 | |
| Nieuwstraat 38 Binnenstad | 68 | A | € 269.500 | +€ 0 | € 269.500 | € -5.500 | |
| Berkel 22 Rivierenkwartier | 76 | B | € 269.500 | +€ 0 | € 269.500 | € -5.500 | |
| Stationsstraat 279 Binnenstad | 78 | C | € 297.000 | +€ 0 | € 297.000 | +€ 22.000 | |
| Germanenlaan 136 Orden | 78 | F | € 289.000 |
+€ 13.260
3 stap(pen)
|
€ 302.260 | +€ 27.260 | |
| Linie 401 Osseveld-Oost | 76 | A | € 310.000 | +€ 0 | € 310.000 | +€ 35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwstraat 38 Binnenstad | 68 | 3 | A | € 269.500 | € 3.963 |
| Linie 401 Osseveld-Oost | 76 | 3 | A | € 310.000 | € 4.079 |
| Wolframstraat 114 Winkewijert | 76 | 4 | B | € 275.000 | € 3.618 |
| Berkel 22 Rivierenkwartier | 76 | 4 | B | € 269.500 | € 3.546 |
| Germanenlaan 136 Orden | 78 | 4 | F | € 289.000 | € 3.705 |
| Stationsstraat 279 Binnenstad | 78 | 4 | C | € 297.000 | € 3.808 |
| Kapelstraat 28 Binnenstad | 51 | 2 | C | € 215.000 | € 4.216 |
| Molenstraat-Centrum 395 De Haven | 76 | 3 | A+ | € 380.000 | € 5.000 |
| Kanaalstraat 25 Binnenstad | 80 | 3 | A+ | € 365.000 | € 4.562 |