Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 142 apartments in Den Haag met 55–102 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+22.4% t.o.v. mediaan van € 4.653/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.420
Dichtheid	2562 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 386.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	92%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	1.4 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05183960 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Nicolaas Beets — 0.28 km · 26 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderdagverblijf M&M — 0.65 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Malinka — 0.58 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Pillen en Praten (pop-up) — 0.9 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Forum Huisartsen — 0.6 km · 9 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	(naamloos) — 3.13 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Voorburg — 1.25 km · 12 totaal binnen zoekradius
Restaurant	On Fleek — 0.28 km · 29 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 95.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.264 per jaar (~€ 105/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.253 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1027 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~316 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2019
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	339 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Louis Davidsstraat 174 Waldeck-Zuid	78	C	€ 435.000	+€ 15.600 2 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas) B→A: € 8.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 450.600	+€ 600
Fahrenheitstraat 124 Valkenboskwartier	73	D	€ 425.000	+€ 19.710 3 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 444.710	€ -5.290
Juliana van Stolberglaan 372 Bezuidenhout-Oost	83	C	€ 425.000	+€ 16.600 2 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 441.600	€ -8.400
Frederik Hendriklaan 224 Statenkwartier	77	B	€ 450.000	+€ 8.470 1 stap(pen) B→A: € 8.470 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.470	+€ 8.470
Abrikozenstraat 62 Eykenduinen	81	C	€ 425.000	+€ 16.200 2 stap(pen) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 441.200	€ -8.800
Rijswijkse Landingslaan 154 Waterbuurt	81	B	€ 450.000	+€ 8.910 1 stap(pen) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.910	+€ 8.910
Van Aerssenstraat 109 Statenkwartier	75	C	€ 425.000	+€ 15.000 2 stap(pen) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 440.000	€ -10.000
Asterstraat 53 Bloemenbuurt-Oost	79	A	€ 439.500	+€ 0	€ 439.500	€ -10.500
Vissershavenstraat 1 Oud Scheveningen	70	D	€ 415.000	+€ 18.900 3 stap(pen) D→C: € 4.900 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.300 (+ HR++ glas) B→A: € 7.700 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 433.900	€ -16.100
Hendrik Zwaardecroonstraat 199 Bezuidenhout-Oost	86	F	€ 400.000	+€ 31.820 5 stap(pen) F→E: € 3.440 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.160 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.020 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 431.820	€ -18.180
Fahrenheitstraat 64 Valkenboskwartier	79	A	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	+€ 19.000
Morelstraat 107 Vruchtenbuurt	80	C	€ 415.000	+€ 16.000 2 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 431.000	€ -19.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Louis Davidsstraat 174 Waldeck-Zuid	78	3	C	€ 435.000	€ 5.577
Fahrenheitstraat 64 Valkenboskwartier	79	3	A	€ 469.000	€ 5.937
Frederik Hendriklaan 224 Statenkwartier	77	3	B	€ 450.000	€ 5.844
Rijswijkse Landingslaan 154 Waterbuurt	81	3	B	€ 450.000	€ 5.556
Piet Heinplein 39 Zeeheldenkwartier	78	3	A	€ 425.000	€ 5.449
Van der Duynstraat 202 Huygenspark	80	3	C	€ 485.000	€ 6.062
Medemblikstraat 42 Leyenburg	78	3	C	€ 399.000	€ 5.115
Cartesiusstraat 250 Valkenboskwartier	81	3	E	€ 400.000	€ 4.938
Laan van Wateringse Veld 1388 Lage Veld	78	3	A	€ 385.000	€ 4.936
Louise Henriëttestraat 80 Bezuidenhout-Midden	75	3	C	€ 395.000	€ 5.267
Fahrenheitstraat 124 Valkenboskwartier	73	3	D	€ 425.000	€ 5.822
Witte de Withstraat 123 Zeeheldenkwartier	84	3	A	€ 499.000	€ 5.940

Type	apartment (resale)
Woonopp.	79 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy (NVM)

Binckhorstlaan 315

Kenmerken

Prijsverloop