Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	47 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij) (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Katwijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.745
Dichtheid	8941 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 424.000 deze listing -22% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	15%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05370106 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Rehobothschool — 0.16 km · 13 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.82 km
Supermarkt	Lidl — 0.23 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Rijnsoever — 0.73 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk van Gent — 0.85 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	LUMC Curium — 5.04 km
Restaurant	ESCAPE restaurant — 0.45 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.575 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 71.739 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 47 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.175 per jaar (~€ 98/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.673 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1034 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~423 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 423 per jaar en 423 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1984
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	148 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Piersonstraat 58 Hoornes-West	56	F	€ 310.000	+€ 9.520 3 stap(pen) F→E: € 2.240 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.360 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.920 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 319.520	€ -10.480

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Piersonstraat 58 Hoornes-West	56	2	F	€ 310.000	€ 5.536

Regulus 3