Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 150 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Moreno Joosten Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Lingewaard met 74–137 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+4.6% t.o.v. mediaan van € 4.193/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lingewaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.140 |
|---|---|
| Dichtheid | 4263 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 492.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17050001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC De Regenboog — 0.39 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.91 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu Apotheek Teselaar — 0.91 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Teselaar — 0.91 km |
| Ziekenhuis | Polikliniek CWZ de Waalsprong — 2.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Buren Van... — 0.91 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.220 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 96.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.484 per jaar (~€ 124/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.344 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1166 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~318 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 354 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lingewaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kersenbongerd 7 Zilverkamp 1e fase | 135 | B | € 445.000 |
+€ 25.650
2 stap(pen)
|
€ 470.650 | +€ 5.650 | |
| Ceres 44 Klaverkamp-Klein Rome | 118 | A | € 485.000 |
+€ 9.440
1 stap(pen)
|
€ 494.440 | +€ 29.440 | |
| Schoutstraat 88 Lootakkers | 108 | B | € 475.000 |
+€ 20.520
2 stap(pen)
|
€ 495.520 | +€ 30.520 | |
| Emmastraat 70 Kern Angeren | 118 | C | € 399.000 |
+€ 33.040
3 stap(pen)
|
€ 432.040 | € -32.960 | |
| Ulkenpad 56 Zilverkamp 4e fase | 111 | B | € 400.000 |
+€ 21.090
2 stap(pen)
|
€ 421.090 | € -43.910 | |
| Kolk 13 Zilverkamp 3e fase | 123 | C | € 385.000 |
+€ 34.440
3 stap(pen)
|
€ 419.440 | € -45.560 | |
| Dijkstraat 61 Klappenburg | 126 | A++ | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -50.000 | |
| Arnhemsepoort 102 Centrum Huissen | 102 | C | € 495.000 |
+€ 28.560
3 stap(pen)
|
€ 523.560 | +€ 58.560 | |
| Esdoornstraat 42 Klappenburg | 88 | E | € 369.000 |
+€ 36.080
5 stap(pen)
|
€ 405.080 | € -59.920 | |
| Rooseveltstraat 18 Hofmeesterij-Kampstuk | 81 | A | € 385.000 |
+€ 6.480
1 stap(pen)
|
€ 391.480 | € -73.520 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schoutstraat 88 Lootakkers | 108 | 5 | B | € 475.000 | € 4.398 |
| Arnhemsepoort 102 Centrum Huissen | 102 | 5 | C | € 495.000 | € 4.853 |
| Ulkenpad 56 Zilverkamp 4e fase | 111 | 5 | B | € 400.000 | € 3.604 |
| Ceres 44 Klaverkamp-Klein Rome | 118 | 5 | A | € 485.000 | € 4.110 |
| Emmastraat 70 Kern Angeren | 118 | 5 | C | € 399.000 | € 3.381 |
| Kolk 13 Zilverkamp 3e fase | 123 | 6 | C | € 385.000 | € 3.130 |
| Pannerdenseweg 70 Kern Doornenburg | 123 | 6 | E | € 600.000 | € 4.878 |
| Dijkstraat 61 Klappenburg | 126 | 5 | A++ | € 415.000 | € 3.294 |
| Esdoornstraat 42 Klappenburg | 88 | 5 | E | € 369.000 | € 4.193 |
| Rooseveltstraat 18 Hofmeesterij-Kampstuk | 81 | 5 | A | € 385.000 | € 4.753 |
| Kersenbongerd 7 Zilverkamp 1e fase | 135 | 6 | B | € 445.000 | € 3.296 |