Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	349 m²
Perceel	10240 m²
Kamers	8 (6 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Hestia makelaars & taxateurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Parksesteeg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Parksesteeg 7	206	A	€ 1.195.000	€ 5.801

Buurt in cijfers — Heumen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	195
Dichtheid	47 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 736.000 deze listing +97% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	6%
Afstand basisschool	2.9 km
Afstand supermarkt	2.9 km
Afstand huisarts	2.9 km
Afstand kinderdagverblijf	1.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02520105 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Ziekenhuis	Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 4.21 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 6.923 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 315.217 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 349 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 8.725 per jaar (~€ 727/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 7.650 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~7678 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~3141 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.141 per jaar en 3141 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1985
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	1.374 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	8 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Heumen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Broekstraat 41 Verspreide huizen Nederasseltse Uiterwaarden	374	B	€ 1.275.000	+€ 0	€ 1.275.000	€ -175.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Broekstraat 41 Verspreide huizen Nederasseltse Uiterwaarden	374	8	B	€ 1.275.000	€ 3.409
Sint Jacobsweg 11 Verspreide huizen Malden	369	7	B	€ 1.895.000	€ 5.136

Parksesteeg 9