house · resale
Sweelinckstraat 25
3281TV Numansdorp · Numansdorp Woonkern · wijk Wijk 09 Numansdorp · Hoeksche Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 113 m² |
| Perceel | 156 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wilmer & Van Twist Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Hoeksche Waard met 79–146 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 12e percentiel (-16.8% t.o.v. mediaan van € 4.195/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoeksche Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 8.735 |
|---|---|
| Dichtheid | 3636 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 402.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19630900
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC De Takkenbosse — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.25 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Numansdorp — 0.17 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Leijnse — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Le Toko — 0.22 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.883 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.761 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.825 per jaar (~€ 235/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.118 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2486 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1017 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.017 per jaar en 1017 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit HR Trendline II HCR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 444 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hoeksche Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Biezenbloker 8 Puttershoek Woonkern | 92 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -19.500 | |
| Hoepelmaker 6 Oud-Beijerland Zoomwijck | 105 | B | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 24.500 | |
| Strijenseweg 106 's-Gravendeel Woonkern | 85 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € -25.500 | |
| Zilvermeeuw 34 Oud-Beijerland Zoomwijck | 119 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 30.500 | |
| Hoofdland 11 Mijnsheerenland Woonkern | 110 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 40.500 | |
| Strienemonde 31 Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk | 115 | B | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 40.500 | |
| Klipper 10 Oud-Beijerland Zoomwijck | 105 | C | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | +€ 44.500 | |
| Kemphaanpad 11 Strijen Woonkern | 121 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -44.500 | |
| Julianastraat 67 Strijen Woonkern | 100 | C | € 340.000 | +€ 0 | € 340.000 | € -54.500 | |
| Schorredijk 43 Puttershoek Woonkern | 107 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 55.500 | |
| Waalhavenstraat 18 Oud-Beijerland Zuidwijk | 132 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 55.500 | |
| Strijensedijk 9 Strijen Buitengebied | 86 | E | € 450.000 |
+€ 11.180
2 stap(pen)
|
€ 461.180 | +€ 66.680 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoofdland 11 Mijnsheerenland Woonkern | 110 | 5 | C | € 435.000 | € 3.955 |
| Zilvermeeuw 34 Oud-Beijerland Zoomwijck | 119 | 5 | B | € 425.000 | € 3.571 |
| Schorredijk 43 Puttershoek Woonkern | 107 | 5 | A | € 450.000 | € 4.206 |
| Klipper 10 Oud-Beijerland Zoomwijck | 105 | 5 | C | € 439.000 | € 4.181 |
| Kemphaanpad 11 Strijen Woonkern | 121 | 5 | C | € 350.000 | € 2.893 |
| Strienemonde 31 Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk | 115 | 6 | B | € 435.000 | € 3.783 |
| Hoepelmaker 6 Oud-Beijerland Zoomwijck | 105 | 4 | B | € 419.000 | € 3.990 |
| Poortlaan 54 Oud-Beijerland Poortwijk | 122 | 4 | A | € 469.000 | € 3.844 |
| Julianastraat 67 Strijen Woonkern | 100 | 4 | C | € 340.000 | € 3.400 |
| Molendijk 74 Goudswaard Woonkern | 118 | 4 | C | € 495.000 | € 4.195 |
| Waalhavenstraat 18 Oud-Beijerland Zuidwijk | 132 | 5 | C | € 450.000 | € 3.409 |
| Biezenbloker 8 Puttershoek Woonkern | 92 | 5 | A | € 375.000 | € 4.076 |