Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 133 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | vanDaan Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Etten-Leur met 91–169 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 38e percentiel (-9.4% t.o.v. mediaan van € 3.897/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Vinkenbroek
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vinkenbroek 69 | 101 | A | € 419.500 | € 4.153 |
Buurt in cijfers — Etten-Leur
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.525 |
|---|---|
| Dichtheid | 5601 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 425.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 13% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07771013
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Voortouw — 0.03 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.42 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Nuiten — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Etten-Leur — 1.93 km |
| Restaurant | Restaurant Het Havenhuis — 0.35 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.191 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.820 per jaar (~€ 152/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.343 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1430 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~390 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 427 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Etten-Leur
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tienkamp 11 Hoge Neerstraat | 95 | B | € 425.000 |
+€ 18.050
2 stap(pen)
|
€ 443.050 | € -15.950 | |
| Hamiltonstraat 2 Baai 2 | 121 | A | € 419.500 |
+€ 9.680
1 stap(pen)
|
€ 429.180 | € -29.820 | |
| Europalaan 67 Centrum Oost 1 | 112 | D | € 389.000 |
+€ 39.200
4 stap(pen)
|
€ 428.200 | € -30.800 | |
| Wildbaan 113 De Grient | 116 | C | € 465.000 |
+€ 32.480
3 stap(pen)
|
€ 497.480 | +€ 38.480 | |
| Trompetlaan 75 Grauwe Polder 3 | 119 | C | € 375.000 |
+€ 33.320
3 stap(pen)
|
€ 408.320 | € -50.680 | |
| Cimbaalhof 47 Grauwe Polder 1 | 112 | C | € 375.000 |
+€ 31.360
3 stap(pen)
|
€ 406.360 | € -52.640 | |
| Antoon Coolenstraat 36 Banakkers 3 | 105 | D | € 365.000 |
+€ 36.750
4 stap(pen)
|
€ 401.750 | € -57.250 | |
| Hazeleger 14 De Grient | 109 | C | € 369.000 |
+€ 30.520
3 stap(pen)
|
€ 399.520 | € -59.480 | |
| Brandseweg 62 De Keen | 134 | A+ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 66.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Brandseweg 62 De Keen | 134 | 6 | A+ | € 525.000 | € 3.918 |
| Hamiltonstraat 2 Baai 2 | 121 | 5 | A | € 419.500 | € 3.467 |
| Leurse Branden 23 Noord 4 | 129 | 6 | A+++ | € 585.000 | € 4.535 |
| Wildbaan 113 De Grient | 116 | 5 | C | € 465.000 | € 4.009 |
| Trompetlaan 75 Grauwe Polder 3 | 119 | 7 | C | € 375.000 | € 3.151 |
| Wielewaal 20 Het Hooghuis | 120 | 5 | B | € 550.000 | € 4.583 |
| Keenseweg 1 De Keen | 133 | 6 | A | € 610.000 | € 4.586 |
| Patronaatstraat 3 Schoenmakershoek | 124 | 5 | A | € 595.000 | € 4.798 |
| Europalaan 67 Centrum Oost 1 | 112 | 5 | D | € 389.000 | € 3.473 |
| Cimbaalhof 47 Grauwe Polder 1 | 112 | 5 | C | € 375.000 | € 3.348 |
| Hazeleger 14 De Grient | 109 | 5 | C | € 369.000 | € 3.385 |
| Antoon Coolenstraat 36 Banakkers 3 | 105 | 5 | D | € 365.000 | € 3.476 |