house · resale
Doctor Ariënslaan 117
4761EL Zevenbergen · Centrum · wijk Wijk 00 Zevenbergen · Moerdijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 108 m² |
| Perceel | 213 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | WoonSchuijt Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Moerdijk met 75–140 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+3.4% t.o.v. mediaan van € 3.484/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Moerdijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.050 |
|---|---|
| Dichtheid | 5053 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 339.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 51% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17090000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Boemerang — 0.52 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.1 km |
| OV-station | Zevenbergen — 0.73 km |
| Restaurant | 't Havenhuys — 0.19 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.857 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.700 per jaar (~€ 225/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.082 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2376 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~972 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 972 per jaar en 972 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 385 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Moerdijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paulus Potterstraat 2 Fijnaart | 99 | E | € 375.000 |
+€ 12.870
2 stap(pen)
|
€ 387.870 | € -1.130 | |
| Moye Keene 92 Klundert | 136 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 11.000 | |
| Watermolen 31 Torenveld | 118 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -14.000 | |
| Watermolen 36 Torenveld | 112 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -14.000 | |
| Zuster Lankhaarlaan 16 Noordlangeweg | 121 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 26.000 | |
| Sterappel 26 Fijnaart | 122 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 36.000 | |
| Boudewijnstraat 72 Klundert | 109 | E | € 325.000 |
+€ 14.170
2 stap(pen)
|
€ 339.170 | € -49.830 | |
| Oranjestraat 10 Klundert | 114 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 61.000 | |
| Frisostraat 2 Zevenbergschen Hoek | 93 | G | € 309.000 |
+€ 18.600
4 stap(pen)
|
€ 327.600 | € -61.400 | |
| Plataanstraat 9 Fijnaart | 119 | C | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Watermolen 31 Torenveld | 118 | 4 | B | € 375.000 | € 3.178 |
| Oranjestraat 10 Klundert | 114 | 4 | C | € 450.000 | € 3.947 |
| Watermolen 36 Torenveld | 112 | 5 | C | € 375.000 | € 3.348 |
| Boudewijnstraat 72 Klundert | 109 | 5 | E | € 325.000 | € 2.982 |
| Paulus Potterstraat 2 Fijnaart | 99 | 3 | E | € 375.000 | € 3.788 |
| Plataanstraat 9 Fijnaart | 119 | 4 | C | € 319.000 | € 2.681 |
| Zuster Lankhaarlaan 16 Noordlangeweg | 121 | 5 | A | € 415.000 | € 3.430 |
| Steinstraat 42 Klundert | 108 | 5 | E | € 289.000 | € 2.676 |
| Sterappel 26 Fijnaart | 122 | 5 | A | € 425.000 | € 3.484 |
| Frisostraat 2 Zevenbergschen Hoek | 93 | 4 | G | € 309.000 | € 3.323 |
| Appelaarsedijk 3 Nieuwemolen met Driehoek | 97 | 4 | D | € 250.000 | € 2.577 |
| Moye Keene 92 Klundert | 136 | 4 | A | € 400.000 | € 2.941 |