house · resale
Rode Kruislaan 30
2694KJ 's-Gravenzande · Dorp oost · wijk Wijk 04 's-Gravenzande · Westland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 188 m² |
| Perceel | 352 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Borgdorff Makelaars Monster (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Westland met 131–244 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 84e percentiel (+29.1% t.o.v. mediaan van € 4.739/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.850 |
|---|---|
| Dichtheid | 7019 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 523.000 deze listing +120% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17830407
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Eben-Haëzerschool — 0.59 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Tygrys Sklep — 0.84 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Het Oude Land — 0.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijken Deunisvelt en Dupuis — 1.11 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Parnassia — 4.7 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lunchroom Plan B — 0.83 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.490 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 247.826 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 188 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.008 per jaar (~€ 251/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.741 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2444 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~752 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 752 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Westland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unescostraat 15 Dorp oost | 177 | A | € 1.125.000 | +€ 0 | € 1.125.000 | € -25.000 | |
| Lange Broekweg 13 Buitengebied 1 Naaldwijk | 143 | F | € 870.000 |
+€ 52.910
5 stap(pen)
|
€ 922.910 | € -227.090 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Unescostraat 15 Dorp oost | 177 | 5 | A | € 1.125.000 | € 6.356 |
| Atlantische Oceaan 20 Woerdblok | 162 | 6 | A+ | € 675.000 | € 4.167 |
| Lange Broekweg 13 Buitengebied 1 Naaldwijk | 143 | 6 | F | € 870.000 | € 6.084 |
| Pepermuntstraat 4 Essellanden | 153 | 6 | A | € 700.000 | € 4.575 |
| Noordweg 40 Wateringen Noord en Ambachtshof | 148 | 5 | C | € 840.000 | € 5.676 |
| Duindistel 8 Woerdblok | 152 | 6 | A | € 625.000 | € 4.112 |
| Wiek 1 Suydervelt | 227 | 6 | A | € 1.650.000 | € 7.269 |
| Socratesstraat 13 Buitengebied Honselersdijk | 142 | 5 | A | € 790.000 | € 5.563 |
| Groeneveldstraat 23 Zwartenhoek | 155 | 5 | B | € 600.000 | € 3.871 |
| Tjalk 4 Achter de Dijk | 152 | 5 | A+ | € 575.000 | € 3.783 |
| Fossastraat 46 Hoogeland West | 141 | 6 | A | € 625.000 | € 4.433 |
| Aalbessenlaan 5 Essellanden | 144 | 5 | A | € 610.000 | € 4.236 |