Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Hengelo (O) met 84–157 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+3.1% t.o.v. mediaan van € 3.327/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Hengelo (O.)

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.940
Dichtheid	4995 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 300.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01640102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	IKC Plechelmus — 0.31 km · 19 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.51 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.53 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Es — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	ZGT Hengelo — 1.59 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Busstation Hengelo — 1.36 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Monster Sushi — 0.55 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.981 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 90.217 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.025 per jaar (~€ 252/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.233 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2662 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1089 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.089 per jaar en 1089 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1935
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Schilddak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	451 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hengelo (O)

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Anninksweg 69 Elsbeek	109	E	€ 400.000	+€ 14.170 2 stap(pen) E→D: € 6.540 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 414.170	€ -830
Enschedesestraat 184 Anninks-/Nijhofshoek	140	G	€ 395.000	+€ 28.000 4 stap(pen) G→F: € 4.200 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 5.600 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.400 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.800 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 423.000	+€ 8.000
Gijsbert Japicxstraat 5 Groot Driene Zuid	136	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 10.000
Bernardstraat 40 Berflo Es Noord	103	E	€ 375.000	+€ 13.390 2 stap(pen) E→D: € 6.180 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.210 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 388.390	€ -26.610
Johan Wagenaarstraat 3 Klein Driene	156	A++	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 35.000
Grenoblestraat 27 Vossenbelt Noord	128	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -40.000
Londenstraat 36 Vossenbelt Noord	108	B	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ -65.000
Münsterstraat 14 Vossenbelt Zuid	100	B	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ -65.000
Jan Prinsstraat 44 Groot Driene Zuid	142	C	€ 349.500	+€ 0	€ 349.500	€ -65.500
Tom Mandersstraat 63 Molendijkhoek	113	B	€ 348.000	+€ 0	€ 348.000	€ -67.000
Langelermaatweg 209 Berflo Es Noord	107	D	€ 339.000	+€ 7.490 1 stap(pen) D→C: € 7.490 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 346.490	€ -68.510
Meikever 15 Het Broek	130	A	€ 485.000	+€ 0	€ 485.000	+€ 70.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Grenoblestraat 27 Vossenbelt Noord	128	5	B	€ 375.000	€ 2.930
Sabastraat 13 Weidedorp	120	5	C	€ 335.000	€ 2.792
Anninksweg 69 Elsbeek	109	5	E	€ 400.000	€ 3.670
Meikever 15 Het Broek	130	5	A	€ 485.000	€ 3.731
Tom Mandersstraat 69 Molendijkhoek	112	5	A	€ 340.000	€ 3.036
Rembrandtstraat 12 't Wilbert	123	4	C	€ 485.000	€ 3.943
Londenstraat 36 Vossenbelt Noord	108	5	B	€ 350.000	€ 3.241
Tom Mandersstraat 63 Molendijkhoek	113	6	B	€ 348.000	€ 3.080
Tom Mandersstraat 14 Molendijkhoek	109	5	B	€ 325.000	€ 2.982
Langelermaatweg 209 Berflo Es Noord	107	5	D	€ 339.000	€ 3.168
Gijsbert Japicxstraat 5 Groot Driene Zuid	136	6	A	€ 425.000	€ 3.125
Old Ruitenborgh 20 Hengelose Es Noord	142	5	unknown	€ 400.000	€ 2.817

Type	house (resale)
Woonopp.	121 m²
Perceel	242 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Elst&co Makelaars (NVM)

Mesdagstraat 18

Kenmerken

Prijsverloop