Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 177 m² |
| Perceel | 825 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Melenberg Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Emmen met 123–230 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-2.3% t.o.v. mediaan van € 3.036/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Emmen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 9.005 |
|---|---|
| Dichtheid | 3320 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 297.000 deze listing +77% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01144700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Lisdodde — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Emmen — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum Quattro — 0.39 km |
| Ziekenhuis | Scheper Ziekenhuis — 4.77 km |
| OV-station | Emmen Zuid — 0.86 km |
| Restaurant | Horeca centrum De Rietplas — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 177 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.425 per jaar (~€ 369/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.875 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3894 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1593 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.593 per jaar en 1593 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Heteluchtverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 738 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Emmen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Duitslandlaan 13 Schoonebeek | 174 | A++ | € 539.500 | +€ 0 | € 539.500 | +€ 14.500 | |
| Spitaalzoom 40 Delftlanden | 171 | A++ | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | +€ 24.500 | |
| Kuipstraat 4 Klazienaveen-Zuid | 165 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 25.000 | |
| Citroenvlinder 12 Barger-Oosterveld | 168 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| De Winkelakkers 19 Noordbarge | 194 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Nieuwe weg 181 Veenoord | 124 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Borgerbrink 25 Bargeres | 183 | D | € 545.000 |
+€ 12.810
1 stap(pen)
|
€ 557.810 | +€ 32.810 | |
| Vledders 24 Verspreide huizen Nieuw-Weerdinge | 134 | C | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -40.000 | |
| Fluitekruid 83 Klazienaveen-Noord | 165 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 50.000 | |
| Rietgans 1 Rietlanden | 188 | A | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | +€ 64.000 | |
| Kommerdijk 4 Verspreide huizen Erica | 156 | C | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | +€ 74.000 | |
| Ronerbrink 48 Bargeres | 140 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Duitslandlaan 13 Schoonebeek | 174 | 6 | A++ | € 539.500 | € 3.101 |
| Borgerbrink 25 Bargeres | 183 | 6 | D | € 545.000 | € 2.978 |
| Spitaalzoom 40 Delftlanden | 171 | 6 | A++ | € 549.500 | € 3.213 |
| Citroenvlinder 12 Barger-Oosterveld | 168 | 6 | A | € 495.000 | € 2.946 |
| Kuipstraat 4 Klazienaveen-Zuid | 165 | 6 | A | € 550.000 | € 3.333 |
| Rietgans 1 Rietlanden | 188 | 6 | A | € 589.000 | € 3.133 |
| De Winkelakkers 19 Noordbarge | 194 | 6 | B | € 495.000 | € 2.552 |
| Fluitekruid 83 Klazienaveen-Noord | 165 | 5 | A | € 575.000 | € 3.485 |
| Kommerdijk 4 Verspreide huizen Erica | 156 | 6 | C | € 599.000 | € 3.840 |
| Valtherzandweg 235 Emmermeer | 160 | 6 | A | € 400.000 | € 2.500 |
| Zilverreiger 16 Rietlanden | 189 | 6 | A | € 695.000 | € 3.677 |
| Koraaldreef 44 Parc Sandur | 174 | 7 | B | € 700.000 | € 4.023 |