Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 124 apartments in Den Haag met 49–91 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 42e percentiel (-4.0% t.o.v. mediaan van € 4.836/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	7.375
Dichtheid	11881 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 293.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	71%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05181840 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Lichtbaken — 0.13 km · 24 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.66 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek MC de Korenaer — 0.45 km · 9 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Parnassia psycho-medisch centrum — 0.54 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 1.55 km
Restaurant	Thais restaurant Siem — 0.83 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 70.652 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 70 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.750 per jaar (~€ 146/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.698 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1540 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~630 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 630 per jaar en 630 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1916
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	277 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Koopmans van Boekerenstraat 73 Laakkwartier-Oost	78	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Ru Paréstraat 38 Kom Loosduinen	79	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Asterstraat 38 Bloemenbuurt-Oost	60	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Gedempte Burgwal 18 Zuidwal	64	D	€ 320.000	+€ 4.480 1 stap(pen) D→C: € 4.480 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 324.480	€ -520
Smaragdhorst 393 Burgen en Horsten	73	D	€ 325.000	+€ 5.110 1 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 330.110	+€ 5.110
Schoutendreef 357 Dreven en Gaarden	76	E	€ 310.000	+€ 9.880 2 stap(pen) E→D: € 4.560 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.320 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 319.880	€ -5.120
Velpsestraat 183 Oostbroek-Zuid	73	C	€ 319.500	+€ 0	€ 319.500	€ -5.500
Breukelensestraat 38 Rustenburg	75	E	€ 325.000	+€ 9.750 2 stap(pen) E→D: € 4.500 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.250 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 334.750	+€ 9.750
Nunspeetlaan 193 Oostbroek-Zuid	74	C	€ 315.000	+€ 0	€ 315.000	€ -10.000
Usselincxstraat 10 Bezuidenhout-Oost	65	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	+€ 10.000
Driebergenstraat 162 Leyenburg	72	F	€ 300.000	+€ 12.240 3 stap(pen) F→E: € 2.880 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.320 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.040 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 312.240	€ -12.760
Jasmijnstraat 73 Heesterbuurt	65	F	€ 299.000	+€ 11.050 3 stap(pen) F→E: € 2.600 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.900 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.550 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 310.050	€ -14.950

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Leyweg 370 Leyenburg	72	3	C	€ 345.000	€ 4.792
Smaragdhorst 393 Burgen en Horsten	73	3	D	€ 325.000	€ 4.452
Vreeswijkstraat 84 Morgenstond-Oost	68	3	C	€ 350.000	€ 5.147
Lunterenstraat 105 Oostbroek-Noord	68	3	A	€ 299.500	€ 4.404
Drogersdijk 42 Oud Scheveningen	71	3	G	€ 369.500	€ 5.204
Werkhovenstraat 35 Leyenburg	67	3	D	€ 285.000	€ 4.254
Den Helderstraat 92 Leyenburg	72	3	D	€ 279.000	€ 3.875
Teunisbloemplein 71 Bohemen en Meer en Bos	69	3	C	€ 375.000	€ 5.435
Damasstraat 345 Laakkwartier-Oost	69	3	E	€ 275.000	€ 3.986
Jasmijnstraat 73 Heesterbuurt	65	3	F	€ 299.000	€ 4.600
Schoutendreef 357 Dreven en Gaarden	76	3	E	€ 310.000	€ 4.079
Mozartlaan 362 Waldeck-Noord	65	3	C	€ 290.000	€ 4.462

Type	apartment (resale)
Woonopp.	70 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	DOEN NVM Makelaars (NVM)

Binnentuinen 73

Kenmerken

Prijsverloop