house · resale
Kap 17
1628GE Hoorn (NH) · Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 · wijk Wijk 33 Kersenboogerd-Zuid · Hoorn
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 103 m² |
| Perceel | 131 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | REMAX Connect (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Hoorn met 72–133 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.544/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 780 |
|---|---|
| Dichtheid | 7105 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 296.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04053302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Al Amana — 0.16 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverbliijf Madeliefje — 0.53 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.51 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega apotheek Kersenboogerd — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Scheer — 0.89 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Dijklander Ziekenhuis — 2.77 km |
| OV-station | Hoorn Kersenboogerd — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Incontro — 0.59 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.743 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 78.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.060 per jaar (~€ 172/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.915 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1751 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~618 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 412 per jaar en 412 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 391 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Windmolen 94 Grote Waal - Buurt 13 07 | 113 | C | € 350.000 |
+€ 10.170
1 stap(pen)
|
€ 360.170 | € -4.830 | |
| Radboudgracht 32 Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 | 99 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 10.000 | |
| Butterwoud 17 Zwaag - Buurt 30 02 | 111 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 10.000 | |
| Stijgbeugel 71 Risdam-Noord - Buurt 21 05 | 111 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 10.000 | |
| Langetuin 98 Risdam-Noord - Buurt 21 00 | 123 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 10.000 | |
| Jacques Bloemhof 131 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 | 129 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 10.000 | |
| Stijgbeugel 65 Risdam-Noord - Buurt 21 05 | 110 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -15.000 | |
| Fruitlaan 30 Zwaag - Buurt 30 01 | 121 | C | € 375.000 |
+€ 10.890
1 stap(pen)
|
€ 385.890 | +€ 20.890 | |
| Ridderspoor 63 Risdam-Noord - Buurt 21 04 | 115 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 30.000 | |
| Beurtschip 1 Risdam-Zuid - Buurt 20 06 | 86 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 35.000 | |
| Gerrit Achterberghof 96 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 | 122 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 35.000 | |
| Stijl 53 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 | 98 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Radboudgracht 32 Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 | 99 | 5 | A | € 375.000 | € 3.788 |
| Stijgbeugel 65 Risdam-Noord - Buurt 21 05 | 110 | 5 | B | € 350.000 | € 3.182 |
| Butterwoud 17 Zwaag - Buurt 30 02 | 111 | 5 | B | € 375.000 | € 3.378 |
| Stijgbeugel 71 Risdam-Noord - Buurt 21 05 | 111 | 5 | A | € 375.000 | € 3.378 |
| Windmolen 94 Grote Waal - Buurt 13 07 | 113 | 5 | C | € 350.000 | € 3.097 |
| Ridderspoor 63 Risdam-Noord - Buurt 21 04 | 115 | 5 | A | € 395.000 | € 3.435 |
| Stijl 53 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 | 98 | 4 | B | € 325.000 | € 3.316 |
| Fruitlaan 30 Zwaag - Buurt 30 01 | 121 | 5 | C | € 375.000 | € 3.099 |
| Poldermolen 24 Grote Waal - Buurt 13 07 | 119 | 5 | B | € 425.000 | € 3.571 |
| Langetuin 98 Risdam-Noord - Buurt 21 00 | 123 | 5 | B | € 375.000 | € 3.049 |
| Beurtschip 1 Risdam-Zuid - Buurt 20 06 | 86 | 4 | A | € 400.000 | € 4.651 |
| Vredemaker 138 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 | 101 | 6 | B | € 495.000 | € 4.901 |