Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 203 m² |
| Perceel | 510 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Gooise Meren met 142–263 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+21.2% t.o.v. mediaan van € 6.483/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gooise Meren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.370 |
|---|---|
| Dichtheid | 5818 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 682.000 deze listing +134% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19420204
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | R.K. Basisschool De Hoeksteen — 0.17 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden Kamerlingh Onnesweg — 0.13 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | De Buurtsuper — 0.15 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Hamers — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 1.54 km |
| OV-station | Bussum Zuid — 1.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant in Godelinde — 0.7 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.615 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 346.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 203 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.075 per jaar (~€ 423/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.038 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4466 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1827 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.827 per jaar en 1827 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 594 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gooise Meren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westbatterijlaan 11 Krijgsman | 196 | A | € 1.775.000 | +€ 0 | € 1.775.000 | +€ 180.000 | |
| Rembrandtlaan 65 Rembrandtpark | 175 | C | € 1.395.000 | +€ 0 | € 1.395.000 | € -200.000 | |
| Amersfoortsestraatweg 112 Componistenkwartier | 223 | B | € 1.297.500 | +€ 0 | € 1.297.500 | € -297.500 | |
| Vogelkersstraat 1 Bloemenbuurt | 174 | B | € 1.295.000 | +€ 0 | € 1.295.000 | € -300.000 | |
| Gooibergstraat 12 Meijerkamp | 259 | C | € 1.295.000 | +€ 0 | € 1.295.000 | € -300.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Westbatterijlaan 11 Krijgsman | 196 | 6 | A | € 1.775.000 | € 9.056 |
| Amersfoortsestraatweg 112 Componistenkwartier | 223 | 6 | B | € 1.297.500 | € 5.818 |
| Rembrandtlaan 65 Rembrandtpark | 175 | 6 | C | € 1.395.000 | € 7.971 |
| Vogelkersstraat 1 Bloemenbuurt | 174 | 6 | B | € 1.295.000 | € 7.443 |
| Verlengde Fortlaan 11 Ministerpark | 185 | 6 | D | € 1.095.000 | € 5.919 |
| Nieuwe 's-Gravelandseweg 81 Fransekamp | 233 | 8 | D | € 1.950.000 | € 8.369 |
| Nieuwe 's-Gravelandseweg 81 Fransekamp | 233 | 8 | D | € 1.950.000 | € 8.369 |
| Koekoeklaan 106 Ooster Eng-Zuid | 200 | 6 | A | € 985.000 | € 4.925 |
| Gooibergstraat 12 Meijerkamp | 259 | 8 | C | € 1.295.000 | € 5.000 |
| Juliana van Stolberglaan 50 Oranje Nassaupark-Zuid | 155 | 8 | C | € 850.000 | € 5.484 |
| Albert Grootlaan 7 Ministerpark | 145 | 7 | C | € 940.000 | € 6.483 |
| Bremstraat 18 Bloemenbuurt | 144 | 6 | A | € 930.000 | € 6.458 |