apartment · resale
Vespuccistraat 57
1056SH Amsterdam · Jan Maijenbuurt · wijk Van Galenbuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 59 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MAKELAAR BERT (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 201 apartments in Amsterdam met 41–76 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-14.2% t.o.v. mediaan van € 8.594/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Vespuccistraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vespuccistraat 86 | 58 | D | € 475.000 | € 8.190 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.210 |
|---|---|
| Dichtheid | 28199 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 422.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 76% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EK03
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Rosa Boekdrukker — 0.24 km · 32 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | BSO De Roos — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Dirk — 0.24 km · 33 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Mercator Apotheek — 0.12 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Sanitas — 1.05 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 0.59 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Jan van Galenstraat — 1.22 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Café Cook — 0.04 km · 61 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.077 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 94.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 59 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.888 per jaar (~€ 157/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.234 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1652 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~708 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 944 per jaar en 885 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 188 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eerste Oosterparkstraat 107 Oosterparkbuurt-Noordwest | 56 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € 0 | |
| Lekstraat 67 Scheldebuurt-Oost | 53 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € 0 | |
| Meeuwenlaan 65 Vogelbuurt-Zuid | 59 | C | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 10.000 | |
| Gulden Winckelplantsoen 14 Bosleeuw | 60 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -10.000 | |
| Ernest Staesstraat 45 Kolenkitbuurt-Zuid | 60 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -10.000 | |
| Honselersdijkstraat 12 Delflandpleinbuurt-Oost | 62 | C | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | +€ 14.000 | |
| Katrijpstraat 170 Werengouw-Midden | 59 | A+++ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 15.000 | |
| Linnaeusstraat 40 Oosterparkbuurt-Zuidoost | 53 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 15.000 | |
| Joan Melchior Kemperstraat 75 Fannius Scholtenbuurt | 56 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 15.000 | |
| Geuzenkade 32 Geuzenhofbuurt | 55 | D | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 15.000 | |
| Trimurtistraat 32 Centrumeiland | 63 | A+++ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 15.000 | |
| Kiefskamp 54 Gelderlandpleinbuurt | 59 | E | € 449.500 |
+€ 3.540
1 stap(pen)
|
€ 453.040 | +€ 18.040 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meeuwenlaan 65 Vogelbuurt-Zuid | 59 | 2 | C | € 445.000 | € 7.542 |
| Kiefskamp 54 Gelderlandpleinbuurt | 59 | 2 | E | € 449.500 | € 7.619 |
| Katrijpstraat 170 Werengouw-Midden | 59 | 2 | A+++ | € 450.000 | € 7.627 |
| Tweede Atjehstraat 32 Timorpleinbuurt-Zuid | 57 | 2 | C | € 465.000 | € 8.158 |
| J.H. Hisgenpad 305 Elzenhagen-Zuid | 58 | 2 | A++ | € 475.000 | € 8.190 |
| Eerste Oosterparkstraat 107 Oosterparkbuurt-Noordwest | 56 | 2 | C | € 435.000 | € 7.768 |
| Honselersdijkstraat 12 Delflandpleinbuurt-Oost | 62 | 2 | C | € 449.000 | € 7.242 |
| Jan Olphert Vaillantlaan 49 Steigereiland-Zuid | 56 | 2 | A+ | € 395.000 | € 7.054 |
| Prins Hendrikkade 79 Kop Zeedijk | 55 | 2 | unknown | € 425.000 | € 7.727 |
| Uiterwaardenstraat 284 Scheldebuurt-Midden | 59 | 2 | D | € 495.000 | € 8.390 |
| Marcantilaan 345 Marcanti | 60 | 2 | B | € 495.000 | € 8.250 |
| Tweede Atjehstraat 26 Timorpleinbuurt-Zuid | 59 | 2 | C | € 500.000 | € 8.475 |