apartment · resale
J.G. Sandbrinkstraat 18
3901EZ Veenendaal · Koopcentrum · wijk Centrum · Veenendaal
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 101 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Schuppen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 apartments in Veenendaal met 70–131 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+0.3% t.o.v. mediaan van € 4.639/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Veenendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.615 |
|---|---|
| Dichtheid | 5481 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 330.000 deze listing +42% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03450099
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Aan de basis — 0.6 km · 30 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.12 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.15 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum "De Zwaai" — 0.35 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Veenendaal Centrum — 0.79 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | LEF! Smoothie & Lunchbar — 0.06 km · 44 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.244 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 100.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 101 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.616 per jaar (~€ 135/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.379 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1313 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~404 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Beneden + bovenwoning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Xtreme (gas gestookt uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 287 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Veenendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diepenbrockdreef 73 Componistenbuurt | 97 | C | € 450.000 |
+€ 19.400
2 stap(pen)
|
€ 469.400 | € -600 | |
| Scheepjeshof 209 Koopcentrum | 99 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -20.000 | |
| Valleistraat 58 Schrijverswijk | 111 | A+ | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 79.000 | |
| Blekerij 57 Achterkerk | 72 | B | € 369.000 |
+€ 7.920
1 stap(pen)
|
€ 376.920 | € -93.080 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheepjeshof 209 Koopcentrum | 99 | 3 | A | € 450.000 | € 4.545 |
| Diepenbrockdreef 73 Componistenbuurt | 97 | 3 | C | € 450.000 | € 4.639 |
| Valleistraat 58 Schrijverswijk | 111 | 4 | A+ | € 549.000 | € 4.946 |
| Narcisstraat 4 't Hoorntje | 87 | 4 | A | € 375.000 | € 4.310 |
| Schrijverspark 45 Schrijverswijk | 83 | 2 | A | € 350.000 | € 4.217 |
| Zuiderkruis 512 Dragonder Zuid | 86 | 4 | C | € 315.000 | € 3.663 |
| Blekerij 57 Achterkerk | 72 | 3 | B | € 369.000 | € 5.125 |