Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 157 m² |
| Perceel | 227 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kopen met Kijken Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 houses in Lelystad met 109–204 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 82e percentiel (+20.8% t.o.v. mediaan van € 3.402/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lelystad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.590 |
|---|---|
| Dichtheid | 2668 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 473.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09951112
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Tjotter — 0.68 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.95 km |
| Apotheek | Service Apotheek Warande — 0.94 km |
| OV-station | Station Centrum — 2.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.079 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 133.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 157 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.884 per jaar (~€ 157/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.236 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1413 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~314 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 540 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lelystad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Overcinge 62 Landerijen Zuid/West | 172 | A | € 585.000 |
+€ 30.960
2 stap(pen)
|
€ 615.960 | € -29.040 | |
| Salland 68 Landstrekenwijk Oost | 162 | A | € 575.000 |
+€ 29.160
2 stap(pen)
|
€ 604.160 | € -40.840 | |
| Wederiklaan 7 Flora West | 169 | A | € 675.000 |
+€ 30.420
2 stap(pen)
|
€ 705.420 | +€ 60.420 | |
| Buitenplaats 165 Bongerd, Buitenplaats | 149 | A+++ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -70.000 | |
| Waterbies 72 Woonhavenpad | 146 | A++ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -70.000 | |
| Parnassialaan 1 Flora Midden | 161 | A | € 700.000 |
+€ 28.980
2 stap(pen)
|
€ 728.980 | +€ 83.980 | |
| Trompenburgh 22 Landerijen Zuid/West | 160 | A | € 725.000 |
+€ 28.800
2 stap(pen)
|
€ 753.800 | +€ 108.800 | |
| Vennendal 84 Buitenhof | 193 | A | € 725.000 |
+€ 34.740
2 stap(pen)
|
€ 759.740 | +€ 114.740 | |
| Weerribben 5 Lelystad-Haven West | 129 | A | € 495.000 |
+€ 23.220
2 stap(pen)
|
€ 518.220 | € -126.780 | |
| Assumburg 64 Landerijen Noord/West | 180 | A+ | € 500.000 |
+€ 18.000
1 stap(pen)
|
€ 518.000 | € -127.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Salland 68 Landstrekenwijk Oost | 162 | 6 | A | € 575.000 | € 3.549 |
| Parnassialaan 1 Flora Midden | 161 | 7 | A | € 700.000 | € 4.348 |
| Trompenburgh 22 Landerijen Zuid/West | 160 | 5 | A | € 725.000 | € 4.531 |
| Buitenplaats 165 Bongerd, Buitenplaats | 149 | 5 | A+++ | € 575.000 | € 3.859 |
| Wederiklaan 7 Flora West | 169 | 5 | A | € 675.000 | € 3.994 |
| Waterbies 72 Woonhavenpad | 146 | 5 | A++ | € 575.000 | € 3.938 |
| Overcinge 62 Landerijen Zuid/West | 172 | 5 | A | € 585.000 | € 3.401 |
| Werfweg 80 Industrieterrein Noordersluis West | 148 | 5 | A+ | € 779.500 | € 5.267 |
| Schoener 43 25 Schoener | 145 | 6 | C | € 450.000 | € 3.103 |
| Hollandse Hout 244 Hollandse Hout (Villapark) | 168 | 6 | A | € 850.000 | € 5.060 |
| Assumburg 64 Landerijen Noord/West | 180 | 6 | A+ | € 500.000 | € 2.778 |
| Punter 49 25 Punter | 154 | 5 | B | € 425.000 | € 2.760 |