house · resale
Thomsonlaan 63
2014TS Haarlem · Natuurkundigenbuurt-west · wijk Houtvaartkwartier · Haarlem
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 163 m² |
| Perceel | 133 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | PUUR* Makelaars Haarlem (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 57 houses in Haarlem met 114–211 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 64e percentiel (+4.5% t.o.v. mediaan van € 6.163/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.305 |
|---|---|
| Dichtheid | 6129 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 514.000 deze listing +104% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03920404
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zuidwester — 0.07 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.22 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Klinkhamer — 1.07 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Haarlemse Huisdokters — 0.22 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 2.79 km |
| OV-station | Heemstede-Aerdenhout — 1.13 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | San Lorenzo — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.013 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 228.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 163 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.075 per jaar (~€ 340/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.353 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3586 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1467 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.467 per jaar en 1467 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1903 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Trendline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 579 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raamvest 27 Vijfhoek | 118 | E | € 975.000 |
+€ 15.340
2 stap(pen)
|
€ 990.340 | € -59.660 | |
| Sparrenstraat 32 Kweektuinbuurt | 150 | A | € 985.000 | +€ 0 | € 985.000 | € -65.000 | |
| Lodewijk van Deyssellaan 204 De Krim | 159 | C | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | € -75.000 | |
| Theemsstraat 74 Zeeheldenbuurt | 161 | E | € 1.135.000 |
+€ 20.930
2 stap(pen)
|
€ 1.155.930 | +€ 105.930 | |
| De Haasstraat 16 Heiliglanden | 189 | C | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -125.000 | |
| Eenhoornstraat 44 Sterrenbuurt | 129 | D | € 895.000 |
+€ 9.030
1 stap(pen)
|
€ 904.030 | € -145.970 | |
| Beethovenstraat 2 Boerhaavevaart | 152 | A | € 899.000 | +€ 0 | € 899.000 | € -151.000 | |
| Esschilderstraat 38 Welgelegen | 187 | C | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | € -155.000 | |
| Kampersingel 54 Rozenprieel-noord | 203 | A | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | € -155.000 | |
| Hospeslaan 63 Ramplaankwartier | 141 | E | € 850.000 |
+€ 18.330
2 stap(pen)
|
€ 868.330 | € -181.670 | |
| Voorhoutstraat 12 Welgelegen | 166 | C | € 1.240.000 | +€ 0 | € 1.240.000 | +€ 190.000 | |
| Velserstraat 45 Kleverpark-zuid | 175 | B | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | +€ 200.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lodewijk van Deyssellaan 204 De Krim | 159 | 7 | C | € 975.000 | € 6.132 |
| Beethovenstraat 2 Boerhaavevaart | 152 | 7 | A | € 899.000 | € 5.914 |
| Theemsstraat 74 Zeeheldenbuurt | 161 | 6 | E | € 1.135.000 | € 7.050 |
| Sparrenstraat 32 Kweektuinbuurt | 150 | 6 | A | € 985.000 | € 6.567 |
| Voorhoutstraat 12 Welgelegen | 166 | 6 | C | € 1.240.000 | € 7.470 |
| Velserstraat 45 Kleverpark-zuid | 175 | 6 | B | € 1.250.000 | € 7.143 |
| Hospeslaan 64 Ramplaankwartier | 142 | 7 | C | € 1.250.000 | € 8.803 |
| Esschilderstraat 38 Welgelegen | 187 | 7 | C | € 895.000 | € 4.786 |
| Hospeslaan 63 Ramplaankwartier | 141 | 7 | E | € 850.000 | € 6.028 |
| De Haasstraat 16 Heiliglanden | 189 | 7 | C | € 925.000 | € 4.894 |
| Lange Herenstraat 50 Stationsbuurt | 153 | 7 | C | € 700.000 | € 4.575 |
| Marnixstraat 156 Bomenbuurt-west | 135 | 7 | B | € 850.000 | € 6.296 |