Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	59 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	De Bree Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Utrechtse Heuvelrug

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.030
Dichtheid	3195 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 717.000 deze listing -67% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	1.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU15810109 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Coolsma — 0.31 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.61 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	(naamloos) — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Van Lennep — 1.18 km
OV-station	Driebergen-Zeist — 2.77 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Indrapura — 0.37 km · 11 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.141 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 51.957 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 59 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.888 per jaar (~€ 157/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.298 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1652 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~708 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 944 per jaar en 885 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1960
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (service flat)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Elektrische boiler (huur)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	189 m³
Tuin	Patio/atrium
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrechtse Heuvelrug

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kombos 53 Doorn-Zuid	71	3	B	€ 350.000	€ 4.930
Bosstraat 3 Driebergen-Centrum	63	3	A+	€ 500.000	€ 7.937

Beukenhorst 16