Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 410 m² |
| Perceel | 1832 m² |
| Kamers | 10 (4 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 40 |
|---|---|
| Dichtheid | 219 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03921805
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Monseigneur Huibersschool — 0.43 km · 27 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.92 km |
| Supermarkt | ADL Supermarkten — 0.48 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Molenwijk — 1.0 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Heemstede — 0.61 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 1.14 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heemstede-Aerdenhout — 2.28 km |
| Restaurant | De Watermeterfabriek — 0.65 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 11.935 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 536.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 410 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.920 per jaar (~€ 410/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 12.345 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3690 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~820 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Woonboerderij, vrijstaande woning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Open haard en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 1.850 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 10 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Westerhoutpark 20 Florapark | 389 | 10 | C | € 3.250.000 | € 8.355 |