Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Perceel | 140 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | C&R Makelaars B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Roosendaal met 77–144 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 3e percentiel (-24.5% t.o.v. mediaan van € 3.568/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Roosendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.655 |
|---|---|
| Dichtheid | 8096 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 247.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16740000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Singel — 0.17 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.1 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Dunant — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Dunant — 0.28 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis locatie Roosendaal — 1.82 km |
| OV-station | Station — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | RIBZ — 0.27 km · 49 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.427 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 65.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.218 per jaar (~€ 352/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.779 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3774 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1665 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.442 per jaar en 2331 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 444 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Roosendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jordaensplein 22 Ettingen | 108 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 1.000 | |
| Jan Vermeerlaan 219 Scherpdeel | 85 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 26.000 | |
| Bandeliersberg 196 Minnebeek-Watermolen | 104 | A | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 36.000 | |
| Hoogstraat 123 Parklaan-Hoogstraat | 102 | A | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | +€ 50.000 | |
| Mathildadonk 14 Langdonk-West | 128 | B | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | +€ 50.000 | |
| Hoogstraat 94 Parklaan-Hoogstraat | 121 | G | € 349.000 |
+€ 8.470
2 stap(pen)
|
€ 357.470 | +€ 58.470 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jordaensplein 22 Ettingen | 108 | 5 | D | € 300.000 | € 2.778 |
| Begoniastraat 8 Keijenburg | 106 | 4 | B | € 360.000 | € 3.396 |
| Hoogstraat 123 Parklaan-Hoogstraat | 102 | 4 | A | € 349.000 | € 3.422 |
| Hoogstraat 94 Parklaan-Hoogstraat | 121 | 4 | G | € 349.000 | € 2.884 |
| Bandeliersberg 196 Minnebeek-Watermolen | 104 | 5 | A | € 335.000 | € 3.221 |
| Druivenberg 27 Tolberg-Oost | 110 | 5 | A | € 392.500 | € 3.568 |
| Jadedijk 61 Kortendijk L | 123 | 5 | B | € 369.500 | € 3.004 |
| Voorstraat 25 Sint Josephbuurt | 111 | 5 | A | € 400.000 | € 3.604 |
| Mathildadonk 14 Langdonk-West | 128 | 5 | B | € 349.000 | € 2.727 |
| Wethouder Lanenstraat 11 Scherpdeel | 109 | 5 | A | € 419.000 | € 3.844 |
| Jan Vermeerlaan 219 Scherpdeel | 85 | 4 | C | € 325.000 | € 3.824 |
| Kloosterstraat 9 Wouw | 120 | 5 | B | € 419.000 | € 3.492 |