Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 218 m² |
| Perceel | 365 m² |
| Kamers | 8 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Remco Olden Lommers Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Waalwijk met 152–283 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-25.2% t.o.v. mediaan van € 4.570/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waalwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.140 |
|---|---|
| Dichtheid | 3329 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 329.000 deze listing +126% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08670002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Baardwijk — 0.32 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Olympia Apotheek — 1.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk — 2.5 km |
| OV-station | Vredesplein — 1.31 km |
| Restaurant | Snackbar Maico — 0.82 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.557 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 161.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 218 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.450 per jaar (~€ 454/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.011 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4796 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1962 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.962 per jaar en 1962 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 687 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 8 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Waalwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Smeelelaan 66 Antoniusparochie | 177 | E | € 619.000 |
+€ 23.010
2 stap(pen)
|
€ 642.010 | € -102.990 | |
| Hertog Janstraat 4 Centrum | 160 | E | € 619.000 |
+€ 20.800
2 stap(pen)
|
€ 639.800 | € -105.200 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Smeelelaan 66 Antoniusparochie | 177 | 8 | E | € 619.000 | € 3.497 |
| Hertog Janstraat 4 Centrum | 160 | 7 | E | € 619.000 | € 3.869 |
| Gerard Davidstraat 1 Meerdijk | 224 | 7 | C | € 1.385.000 | € 6.183 |