house · resale
Kennemerbeekweg 23
2121GA Bennebroek · Oude Kern Bennebroek · wijk Wijk 04 Bennebroek · Bloemendaal
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 114 m² |
| Perceel | 177 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Michiel van Maanen Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Bloemendaal met 79–148 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-16.4% t.o.v. mediaan van € 6.667/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bloemendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.405 |
|---|---|
| Dichtheid | 2106 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 523.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 53% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03770400
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sparrenbosschool — 0.4 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.52 km |
| Apotheek | Bennebroekse Apotheek — 0.79 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Meerweg — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Hoofddorp — 4.12 km |
| OV-station | (naamloos) — 2.25 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant De Zuilen — 0.17 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.032 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 138.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.648 per jaar (~€ 304/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.336 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3192 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1368 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.824 per jaar en 1710 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 435 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bloemendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lage Duin 31 Villawijk Het Duin | 132 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 40.000 | |
| Pieter Keijlaan 27 Veen en Duin | 140 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 115.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lage Duin 31 Villawijk Het Duin | 132 | 6 | A | € 675.000 | € 5.114 |
| Kinheimweg 83 Bloemendaal | 120 | 5 | F | € 800.000 | € 6.667 |
| Pieter Keijlaan 27 Veen en Duin | 140 | 5 | C | € 750.000 | € 5.357 |
| Vrijburglaan 42 Overveen | 128 | 6 | C | € 1.050.000 | € 8.203 |
| Korte Kleverlaan 66 Bloemendaal | 142 | 5 | E | € 965.000 | € 6.796 |
| Ign. Bispincklaan 15 Bloemendaal | 146 | 7 | G | € 1.050.000 | € 7.192 |
| Schaepmanlaan 8 Duinlustpark | 146 | 5 | B | € 1.295.000 | € 8.870 |