Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 43 houses in Lelystad met 92–171 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 25e percentiel (-11.6% t.o.v. mediaan van € 3.419/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Lelystad

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.125
Dichtheid	4643 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 373.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	15%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09950742 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Anger — 0.11 km · 13 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.55 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	VN Apotheek — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Pandion — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Lelystad Centrum — 1.28 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Appie's Doner House — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.905 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.112 per jaar (~€ 176/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.081 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1716 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~528 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1980
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Kompakt HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	441 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	6 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Lelystad

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Archipel 17 43 Archipel, Beukenhof, Rozengaard	139	A	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	+€ 1.000
Fjord 135 Atol	153	D	€ 360.000	+€ 41.310 3 stap(pen) D→C: € 10.710 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 13.770 (+ HR++ glas) B→A: € 16.830 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 401.310	+€ 2.310
Archipel 13 11 Archipel, Beukenhof, Rozengaard	141	B	€ 375.000	+€ 15.510 1 stap(pen) B→A: € 15.510 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 390.510	€ -8.490
De Veste 12 112 De Veste	119	A	€ 410.000	+€ 0	€ 410.000	+€ 11.000
De Veste 12 8 De Veste	119	A	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	+€ 16.000
Lagune 96 Atol	110	D	€ 350.000	+€ 29.700 3 stap(pen) D→C: € 7.700 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 379.700	€ -19.300
Koraalrif 1 Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank	129	C	€ 350.000	+€ 25.800 2 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 375.800	€ -23.200
Punter 20 15 Punter	117	C	€ 400.000	+€ 23.400 2 stap(pen) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 423.400	+€ 24.400
Bongerd 144 Bongerd, Buitenplaats	128	C	€ 399.000	+€ 25.600 2 stap(pen) C→B: € 11.520 (+ HR++ glas) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 424.600	+€ 25.600
Zoom 17 41 Zoom	110	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 26.000
Wold 21 36 Wold	108	B	€ 419.500	+€ 11.880 1 stap(pen) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 431.380	+€ 32.380
Kamp 16 42 Kamp	116	A	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	€ -34.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Koraalrif 1 Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank	129	6	C	€ 350.000	€ 2.713
Kreek 57 Atol	131	6	A	€ 325.000	€ 2.481
Bongerd 144 Bongerd, Buitenplaats	128	5	C	€ 399.000	€ 3.117
Archipel 17 43 Archipel, Beukenhof, Rozengaard	139	5	A	€ 400.000	€ 2.878
Schoener 43 25 Schoener	145	6	C	€ 450.000	€ 3.103
Archipel 13 11 Archipel, Beukenhof, Rozengaard	141	5	B	€ 375.000	€ 2.660
Zevenwouden 22 Landstrekenwijk Oost	138	5	A	€ 469.500	€ 3.402
De Veste 12 112 De Veste	119	5	A	€ 410.000	€ 3.445
De Veste 12 8 De Veste	119	5	A	€ 415.000	€ 3.487
Bijenorchidee 7 Flora Midden	129	5	A+++	€ 485.000	€ 3.760
Punter 20 15 Punter	117	5	C	€ 400.000	€ 3.419
Zilverschoonlaan 261 Flora Midden	118	5	A++	€ 435.000	€ 3.686

Type	house (resale)
Woonopp.	132 m²
Perceel	201 m²
Kamers	6 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Makelaarshuijs Eikelenboom (NVM)

Botter 33 41

Kenmerken

Prijsverloop