Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 5470 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Haan Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Epe met 99–184 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 69e percentiel (+22.1% t.o.v. mediaan van € 5.048/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Epe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.785 |
|---|---|
| Dichtheid | 47 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 690.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 13% |
| Afstand basisschool | 1.8 km |
| Afstand supermarkt | 2.7 km |
| Afstand huisarts | 2.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02320101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Supermarkt | SPAR van Luttikhuizen — 1.05 km |
|---|---|
| Restaurant | Pizzeria Livorno — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.177 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 189.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.840 per jaar (~€ 237/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.414 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2414 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~852 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 568 per jaar en 568 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 525 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Epe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Krugerstraat 57 Woestijnweg | 126 | A | € 798.000 | +€ 0 | € 798.000 | € -77.000 | |
| Zuukerend 5 Buitengebied Epe Oost | 151 | C | € 775.000 |
+€ 13.590
1 stap(pen)
|
€ 788.590 | € -86.410 | |
| Deventerstraat 130 Buitengebied Vaassen | 144 | A | € 965.000 | +€ 0 | € 965.000 | +€ 90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Deventerstraat 130 Buitengebied Vaassen | 144 | 3 | A | € 965.000 | € 6.701 |
| Zuukerend 5 Buitengebied Epe Oost | 151 | 5 | C | € 775.000 | € 5.132 |
| Krugerstraat 57 Woestijnweg | 126 | 5 | A | € 798.000 | € 6.333 |
| Apeldoornseweg 64 Vogelbuurt | 121 | 3 | B | € 685.000 | € 5.661 |
| Cort van der Lindenstraat 28 Vegtelarij | 125 | 5 | B | € 515.000 | € 4.120 |
| Loper 13 Hogeland | 104 | 5 | C | € 525.000 | € 5.048 |
| Hoge Hagt 55 Hoge Weerd | 105 | 5 | A | € 430.000 | € 4.095 |
| Jasmijnstraat 103 Heggerenk | 108 | 5 | C | € 385.000 | € 3.565 |