Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 141 m² |
| Perceel | 140 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mobach Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Wageningen met 98–183 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-7.2% t.o.v. mediaan van € 4.577/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Wageningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.410 |
|---|---|
| Dichtheid | 9003 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 340.000 deze listing +76% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02890901
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wereld — 0.63 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.33 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek van Weringh — 0.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsengroep de Poort — 0.39 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Wageningen Busstation — 0.59 km |
| Restaurant | Brownies&downieS — 0.02 km · 30 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.860 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 130.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 141 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.512 per jaar (~€ 376/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.236 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3948 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1692 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.256 per jaar en 2115 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouw | Bestaande bouw |
|---|---|
| Soort object | Herenhuis, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 450 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Wageningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mouterij 15 Benedenbuurt | 142 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 51.000 | |
| Geertjesweg 90 Benedenbuurt | 154 | D | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 96.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mouterij 15 Benedenbuurt | 142 | 6 | A | € 650.000 | € 4.577 |
| Geertjesweg 90 Benedenbuurt | 154 | 7 | D | € 695.000 | € 4.513 |
| Elstar 31 Boomgaarden | 149 | 5 | A | € 800.000 | € 5.369 |
| Van Lidth de Jeudelaan 17 Hamelakkers | 172 | 5 | C | € 779.000 | € 4.529 |
| Nassauweg 2 Veluvia | 162 | 7 | G | € 875.000 | € 5.401 |