Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 160 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | GOOS Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 71 houses in Apeldoorn met 87–162 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-21.9% t.o.v. mediaan van € 4.401/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.220 |
|---|---|
| Dichtheid | 6190 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 282.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kring — 0.24 km · 26 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Villa IN Kleur — 0.44 km |
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.05 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek de Gaarde — 0.46 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Gaarde — 0.46 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre ziekenhuizen — 3.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.13 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | China Garden — 0.65 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.050 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.196 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.000 per jaar (~€ 167/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.217 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1625 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~500 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 444 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Steenhouwersdonk 114 Matendonk | 114 | A | € 427.500 | +€ 0 | € 427.500 | € -2.000 | |
| Frans van Mierisstraat 66 Orden | 102 | D | € 399.500 |
+€ 27.540
3 stap(pen)
|
€ 427.040 | € -2.460 | |
| Salomonszegel 51 Sluisoord | 130 | B | € 419.500 |
+€ 14.300
1 stap(pen)
|
€ 433.800 | +€ 4.300 | |
| Bierbrouwershorst 610 Matenhorst | 115 | A+ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -4.500 | |
| Kruizemuntstraat 997 De Mheen | 117 | A+ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -4.500 | |
| Anna Bijnsring 158 Osseveld-West | 113 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -4.500 | |
| Goudsmidshoeve 618 Matenhoeve | 123 | C | € 398.500 |
+€ 24.600
2 stap(pen)
|
€ 423.100 | € -6.400 | |
| Malrove 20 Sluisoord | 124 | C | € 398.000 |
+€ 24.800
2 stap(pen)
|
€ 422.800 | € -6.700 | |
| Spadelaan 60 Brummelhof | 114 | C | € 425.000 |
+€ 17.670
2 stap(pen)
|
€ 442.670 | +€ 13.170 | |
| Spadelaan 296 Brummelhof | 128 | A+ | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 15.500 | |
| Kruizemuntstraat 149 De Mheen | 117 | B | € 399.500 |
+€ 12.870
1 stap(pen)
|
€ 412.370 | € -17.130 | |
| Concertstraat 17 Anklaar | 144 | C | € 425.000 |
+€ 28.800
2 stap(pen)
|
€ 453.800 | +€ 24.300 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bierbrouwershorst 610 Matenhorst | 115 | 6 | A+ | € 425.000 | € 3.696 |
| De Ontvangst 32 Osseveld-Oost | 123 | 5 | C | € 439.500 | € 3.573 |
| Koraalzwam 8 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 114 | 6 | A | € 475.000 | € 4.167 |
| Spadelaan 296 Brummelhof | 128 | 5 | A+ | € 445.000 | € 3.477 |
| Malrove 20 Sluisoord | 124 | 5 | C | € 398.000 | € 3.210 |
| Goudsmidshoeve 618 Matenhoeve | 123 | 5 | C | € 398.500 | € 3.240 |
| Salomonszegel 51 Sluisoord | 130 | 5 | B | € 419.500 | € 3.227 |
| Broedplaats 31 Kayersmolen-Noord | 122 | 5 | A+ | € 475.000 | € 3.893 |
| Kruizemuntstraat 997 De Mheen | 117 | 5 | A+ | € 425.000 | € 3.632 |
| Kruizemuntstraat 149 De Mheen | 117 | 5 | B | € 399.500 | € 3.415 |
| Driehuizerweg 92 Driehuizen | 113 | 6 | D | € 499.000 | € 4.416 |
| Steenhouwersdonk 114 Matendonk | 114 | 5 | A | € 427.500 | € 3.750 |