Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	67 m²
Perceel	131 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Makelaardij Van Wijk (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Noordwijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.485
Dichtheid	8573 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 419.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	34%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05750106 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	WereldWijs — 0.39 km · 9 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Bloesem — 0.27 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.18 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Noordwijk Binnen — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Vinkeveld — 0.23 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Voorhout — 2.8 km
Restaurant	Hotel Royal — 0.31 km · 9 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.981 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 90.217 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 67 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.144 per jaar (~€ 179/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.160 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1876 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~804 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.072 per jaar en 1005 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1964
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel en geiser
CV-ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	276 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Noordwijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Stokroos 1 Mossenest Zuid	84	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 60.000
Stijntjesduinstraat 38 Zeeheldenbuurt	79	D	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	+€ 80.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Stijntjesduinstraat 38 Zeeheldenbuurt	79	4	D	€ 495.000	€ 6.266
Stokroos 1 Mossenest Zuid	84	4	A	€ 475.000	€ 5.655

Tulpstraat 9