house · resale
Koraalrif 1
8224ZP Lelystad · Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank · wijk Atolwijk · Lelystad
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 129 m² |
| Perceel | 154 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 houses in Lelystad met 90–167 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-20.3% t.o.v. mediaan van € 3.402/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lelystad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.720 |
|---|---|
| Dichtheid | 5589 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 252.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 80% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09950222
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Timotheüsschool — 0.4 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Ex Aqua — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Lelystad Centrum — 1.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Versnapering — 0.31 km · 23 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.225 per jaar (~€ 269/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.940 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2838 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1161 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.161 per jaar en 1161 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 453 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lelystad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neckarstraat 32 Rivierenbuurt | 118 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Oostzeestraat 133 Zeeenbuurt | 108 | A | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -5.000 | |
| Lagune 96 Atol | 110 | D | € 350.000 |
+€ 7.700
1 stap(pen)
|
€ 357.700 | +€ 7.700 | |
| Wold 15 30 Wold | 118 | A | € 340.000 | +€ 0 | € 340.000 | € -10.000 | |
| Kamp 16 42 Kamp | 116 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 15.000 | |
| Fjord 135 Atol | 153 | D | € 360.000 |
+€ 10.710
1 stap(pen)
|
€ 370.710 | +€ 20.710 | |
| Kreek 57 Atol | 131 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -25.000 | |
| Archipel 13 11 Archipel, Beukenhof, Rozengaard | 141 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Botter 33 41 Botter West | 132 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 49.000 | |
| Bongerd 144 Bongerd, Buitenplaats | 128 | C | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 49.000 | |
| Archipel 17 43 Archipel, Beukenhof, Rozengaard | 139 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 50.000 | |
| Punter 24 21 Punter | 117 | B | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kreek 57 Atol | 131 | 6 | A | € 325.000 | € 2.481 |
| Botter 33 41 Botter West | 132 | 6 | A | € 399.000 | € 3.023 |
| Bongerd 144 Bongerd, Buitenplaats | 128 | 5 | C | € 399.000 | € 3.117 |
| Neckarstraat 32 Rivierenbuurt | 118 | 7 | A | € 350.000 | € 2.966 |
| Wold 15 30 Wold | 118 | 5 | A | € 340.000 | € 2.881 |
| Archipel 13 11 Archipel, Beukenhof, Rozengaard | 141 | 5 | B | € 375.000 | € 2.660 |
| Kamp 16 42 Kamp | 116 | 5 | A | € 365.000 | € 3.147 |
| Archipel 17 43 Archipel, Beukenhof, Rozengaard | 139 | 5 | A | € 400.000 | € 2.878 |
| De Veste 12 112 De Veste | 119 | 5 | A | € 410.000 | € 3.445 |
| Punter 24 21 Punter | 117 | 5 | B | € 300.000 | € 2.564 |
| Punter 20 15 Punter | 117 | 5 | C | € 400.000 | € 3.419 |
| De Veste 12 8 De Veste | 119 | 5 | A | € 415.000 | € 3.487 |