Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	292 m²
Perceel	948 m²
Kamers	11 (10 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	InBeeld Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Berg en Dal

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	725
Dichtheid	1500 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 878.000 deze listing +13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	12%
Afstand basisschool	2.2 km
Afstand supermarkt	1.9 km
Afstand huisarts	2.0 km
Afstand kinderdagverblijf	1.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19450600 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	NSG Groenewoud — 0.52 km · 7 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderopvang Heyendael — 0.8 km
Supermarkt	SPAR university — 1.08 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Wilhelmina Brakkenstein — 1.43 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Brakkenstein — 1.26 km
Ziekenhuis	Centraal Dierenlaboratorium — 1.33 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Nijmegen Heyendaal — 1.3 km
Restaurant	Konbanwa — 0.81 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.750 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 215.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 292 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.840 per jaar (~€ 487/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.237 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4964 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1752 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.168 per jaar en 1168 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1966
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel en gasboiler
CV-ketel	HR Remeha Quinta Pro 65 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	1.014 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	11 kamers (10 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Berg en Dal

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Nijmeegsebaan 130